自愿放弃土地使用权协议书,土地使用权租赁协议书

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(出租方)，是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

企业法人营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

注册地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(承租人)是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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根据国家有关法律法规及国土资源部第《_________》号和第《_________》号《国土资源函》的规定，甲方将国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)出租给乙方，以明确双方的权利和义务。

第一条土地使用权的租赁范围

1.1甲方根据本合同出租给乙方的土地使用权所属的土地位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.2甲方保证其已通过授权经营获得租赁土地的土地使用权，并有权合法出租。甲方已取得国土资源部颁发的相关土地授权管理函，文号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。与上述租赁土地相关的授权书、权属证书及相关文件作为附件2附后，构成本合同的一部分。

1.3集体土地_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在上述征地过程中，乙方有权根据国土资源部第《_________》号函合法免费使用土地

1.4甲方根据本合同租赁土地使用权。土地所有权属于国家。

第二条租赁期限

2.1土地使用权的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.2如乙方要求延长租赁期限，乙方应至少在上述租赁期限届满前_ _ _ _ _ _个月书面通知甲方。

2.3甲方收到乙方根据前款规定发出的延长租赁期限的通知后，应同意延长租赁期限，并在上述租赁期限届满前与乙方签订新的租赁合同。租赁期满前，甲方应完成所有相关政府部门的土地使用权续期审批手续。续租租金标准按国家有关标准执行，如无国家标准，则按现行市场价格执行。

2.4甲、乙双方同意，乙方可在本条第1款规定的租赁期满前随时终止本合同项下部分或全部土地使用权的租赁，但乙方应在要求的终止日期前_ _ _ _ _ _个月书面通知甲方。

第三条租赁使用

3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权委托书限定的使用范围内使用土地。

3.2在遵守第3.1条的前提下，乙方在租赁期内如需依法将租赁土地的一部分或全部用于其他用途，应书面通知甲方。甲方应在收到乙方书面通知之日起_ _ _ _ _ _天内决定是否同意该等变更.如同意，甲方应向相关部门办理相应的审批手续。获得批准后，乙方可根据变更后的用途使用。

第四条租赁土地交付使用

4.1甲方应在本合同生效之日将土地使用权交付给乙方。

4.2从甲方交付土地使用权之日起，乙方必须按照土地授权操作书规定的土地用途实施相应的经营、管理和使用。

第五条租金和税收

5.1乙方应向甲方支付年租金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(“租赁土地年租金”)。本合同第1.3条所述的集体土地租金，乙方应每年单独向甲方支付(但租金应在甲方将土地使用权出租给甲方后计算支付

5.2甲乙双方同意，按照本合同的规定终止的部分土地，乙方向甲方支付的租金总额应根据土地的位置和用途以及双方协商确定的金额予以减少。

5.3本合同规定的租金由乙方按季度支付给甲方。 每次支付的租金金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 每笔租金应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _不管前款规定如何， 第一笔租金按以下计算方法计算，并于本合同生效后的第一个支付日支付给甲方：年租金/_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5.4甲方负责支付与租赁土地相关的土地税、费用及其他法定费用。本合同签订后，因国家政策变化而增加的费用由双方合理分担。双方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _解决上一年度增加的费用。

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