成立公司,公司房屋租赁合同书

合同号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签署日期：

出租方(以下简称甲方):

身份证(护照)号码：

电话：

通信地址：

承租人(以下简称乙方):

身份证(护照)号码：

电话：

通信地址：

根据《中华人民共和国租赁合同法》，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：

1.租赁物业

位置：

面积：

2.租金

2.1:该房屋月租金为人民币元；大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.2:租金每_ _ _ _ _ _个月支付一次。具体付款日期：付款前，以甲方收据为准。

2.3:如乙方未能支付租金，每延迟一天，乙方应支付月租金的_ _ _ _%逾期超过天的，视为违约。甲方有权收回该房屋，乙方应承担一切违约责任。

2.4:如果乙方提前终止合同，多付的租金不予退还。

2.5:租金以人民币现金支付，甲方出具收据证明。

3:存款

3.1:签订本合同时，承租人应支付房款，即人民币元。押金不能抵消租金。

3.2:合同期满或终止后，如乙方未拖欠任何费用，甲方应立即退还押金，并保持室内设施完好。

4:租赁期

4.1:乙方的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。在租赁期内，不足一个月的按一个月计算。

4.2:租赁合同期内，任何一方未经另一方同意终止合同，应向另一方支付一个月的租金作为违约金。

4.3:本合同期满后，乙方有权优先续租，但应提前_ _ _ _ _天书面通知甲方，征得甲方同意并签订续租合同。甲方还应提前_ _ _ _ _天通知乙方是否变更租金。

4.4:因洪水、地震或政府拆迁等不可抗力，双方必须终止合同。双方均不承担违约责任，租金按实际天数计算。

4.5:租赁期间，如甲方房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方和第三方不得损害乙方的权利和义务.

5.租赁条件

5.1:乙方不得将该房屋作为公司或代表处的注册地址。

5.2:乙方不得违反中国法律和政府有关租赁房屋使用的规定，否则甲方有权在书面通知乙方后收回该房屋。

5.3:未经甲方书面同意，乙方不得转租、转租、转让、出借、联营、购买股份、抵押或与其他人交换，否则甲方有权终止合同并没收定金。乙方和第三方必须无条件归还租赁房屋，乙方应承担一切违约责任。

5.4:乙方应支付因按时租赁租赁物业而产生的相关费用，包括水、电、气、暖、储、电话、有线电视收视、物业管理、治安管理及税费。经甲方催告七天以上，乙方仍未支付费用的，甲方有权收回该房屋，乙方应承担一切违约责任。

5.5:如因乙方使用不当或不合理导致租赁房屋及其设施损坏或失效，乙方应及时联系管理机构进行维修，并承担相关维修费用。如乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权代表乙方维修，维修费用由乙方承担；但是，由于地震、台风、洪水、非人为火灾、自然损失等不可抗力或乙方以外的原因造成的损害，甲方应承担相关费用。

5.6:在租赁期内，乙方装修租赁房屋或增加水、电、消防等设施，须征得甲方的同意和政府有关部门的批准，并由甲方对该房屋进行监督和管理

5.7:乙方负责租赁房屋的内部卫生、设施维护和保养。乙方不得以任何目的占用公共场所和通道。

5.8:乙方在付清押金和首期租金后，可以进入砖房

5.9:如果上述租赁房屋因非甲方原因停水、停电或出现其他故障，甲方有义务督促并协助相关部门进行抢修，以便尽快恢复。

5.10:乙方必须做好安全和防火工作，不得在房屋内外储存或排放有害、腐蚀性或恶臭物质。严禁以任何形式储存易燃易爆物品。

5.11:乙方应对自己带来的财产负责并妥善保管。如发生事故，甲方可协助调查，但不负责赔偿。

5.12:租赁期满后，如甲、乙双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期满之日或之前搬出租赁房屋，并按租赁时的状况将钥匙和房屋交还给甲方。如乙方未能在期限内搬出或归还租赁房屋，甲方有权采取有效措施收回租赁房屋并另行处理。

5.13:乙方与第三方在合同期内或合同终止后发生的任何争议均与甲方无关，由乙方自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方保证金中扣除，如不足，甲方有权向乙方公司及本合同项下的个人追偿。

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