2020房屋租赁合同范本图片,沈阳房屋租赁合同范本

第十一条房屋及其附属设施维修

(1)在租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施处于适宜和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有故障时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _ _ _天内进行维修.逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担.因房屋维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(2)甲方不承担乙方装饰、装修及附加物品的维修义务。

(3)乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方保管不善或使用不当造成该房屋及其附属设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒绝维修或承担赔偿责任，甲方可代为维修或购买新产品，费用由乙方承担.

(4)乙方对该房屋及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失不承担责任。

第十二条转租

(1)除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人之前，应事先征得甲方的书面同意。

(2)乙方转租房屋时，应按规定与转租人签订书面转租合同，并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(3)如转租人造成该房屋及其附属设施损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任.

第十三条所有权的变更

(1)如甲方在租赁期内转让该房屋，甲方应提前_ _ _ _ _ _天书面通知乙方，乙方有权在同等条件下向第三方购买。

(2)租赁期间房屋所有权发生变更的，本合同在乙方和新业主之间具有法律效力。

第十四条合同的终止

(1)经双方协商一致，本合同可以解除。

(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任：

1.因城市建设需要，依法将该房屋纳入房屋拆迁范围。

2.地震、火灾等不可抗力造成的损害、损失或其他损失。

(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.未能交付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的财产。

2.交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

3.乙方不承担约定的维修义务，无法正常使用该房屋。

4.交付的房屋危及乙方的安全或健康。

5.其他：_ _ _ _ _ _ _ _ _。

(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同

6.利用房子从事非法活动。

7.其他：_ _ _ _ _ _ _ _ _。

第十五条违约责任

(1)有本合同第十四条第三款规定情形之一的，甲方应按月租金的_ _ _ _ _ _%向乙方支付违约金。

(2)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(3)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前_ _ _ _ _ _天通知乙方，将收取的租金余额退还给乙方，并按月租金的_ _ _ _ _ _%支付违约金。

(4)有本合同第十四条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的_ _ _ _ _ _%向甲方支付违约金。

(5)乙方擅自装修、装饰或增加新的物品，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。

(6)租赁期内，乙方如需提前退租，应通知甲方月租金的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _%作为违约金。

(7)如甲方未能在约定时间内交付房屋，或乙方未能在约定时间内支付租金，但不符合解除合同的条件，且乙方未能在约定时间内归还房屋的，应按_ _ _ _ _ _的标准支付违约金。

(9)其他：_ _ _ _ _ _ _ _ _。

第十六条无权代理

如果甲方代理人签署本合同并代表其处理相关事宜，则甲方代理人和乙方应在甲方授权或租赁代理合同的范围内确定本合同的具体条款。未经甲方书面认可，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为对甲方不具有法律效力.

第十七条合同争议的解决

本合同项下发生的争议，双方应通过协商或调解解决；协商或者调解不成的，应当依法向人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他约定事项

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本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件) 是在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本合同生效后，双方应以书面形式修改或补充本合同的内容，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(盖章)_ _ _ _ _ _

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