合同租赁续签协议,合同租赁协议

柜台租赁合同范本

出租方：(以下简称“甲方”)

承租人：(以下简称“乙方”)

为维护出租方营业场所柜台的正常租赁经营，明确双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。

一、柜台

1.1租赁柜台为位于#展位的节日柜台(具体位置见附图)；

1.2柜台的使用面积为：

1.3柜台装饰及设施

1.3.1租赁柜台在交付给乙方时应能正常使用；

1.3.2租赁后，乙方必须爱护甲方的柜台设备。租赁期内租赁的柜台设备如有损坏，乙方必须承担维修和赔偿责任；

1.3.3乙方不得随意改变营业亭的结构和布局，不得随意连接电气设备；

1.3.4乙方因业务需要拆除或重新装修租赁柜台的结构，必须征得甲方的书面同意，但装修费用和设施由乙方承担；

1.3.5租赁期满后，如乙方未续租，乙方在甲方租赁柜台上所附的房产将按以下原则处理：

(1)属于乙方的动产由乙方取走；

(2)乙方投入的装修可以拆除的，拆除后由乙方带走；

(3)如属于乙方的设施和装饰不能移动或拆除，或移动或拆除会对出租柜台造成损坏，乙方应免费留给甲方。

1.4如甲方进行布局调整，乙方应服从甲方的统一调整。

二。业务范围和业务活动

2.1乙方应使用租赁的柜台进行操作；

2.2在本合同租赁期内，乙方应在约定的范围内经营，经营范围内的正常经营活动不受甲方干扰；

2.3乙方在经营过程中，必须遵守甲方的商场纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守消防安全规则，维护商场卫生。乙方货物不得放置在租赁柜台货架范围之外；

2.4乙方有权要求甲方为正常经营活动提供一切必要的条件；

2.5乙方有权拒绝一切不合理的吃饭、取钱、刷卡等要求。由甲方管理人员提出；

2.6如乙方改变反租赁的用途，应书面通知甲方，经甲方书面同意后生效；

2.7乙方应以自己的名义独立经营，并承担所有权利和义务：

2.7.1乙方不得以甲方的名义从事任何经营活动；

2.7.2乙方不得以甲方的名义宣传和招揽客户；

2.7.3如因经营活动与第三方发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事责任。

2.8如果乙方的业务范围需要特殊许可，乙方应自费自行处理所有申请和审批事宜；

2.9乙方在租赁期内不得从事任何非法业务，否则甲方有权停止和终止本合同的履行；

2.10如乙方在租赁期内从事非法经营受到相关部门处罚，一切责任由乙方自行承担。

三。租赁期间

3.1乙方租赁柜台的租赁期限为一年，即从(日期)至(日期)；

3.2租赁期满前一个月，乙方可要求甲方续租。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意提出不合理的条件使乙方放弃续租要求；

3.3租赁期限届满，乙方未续租的，应在租赁期限届满后10日内结清柜台并返还甲方。乙方如未能在上述期限内完成清洁工作，可延期返回，但最长不得超过十五天。每延迟一天，乙方应按本协议规定的租金标准向甲方支付柜台占用费。

四.租金、费用和抵押

4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年人民币元；

4.2本合同签订之日，乙方必须向甲方支付至少半年的租金，其余部分由乙方支付

4.4乙方应自行向相关部门支付上述实际发生的税费；

4.5乙方应向甲方支付人民币元作为本租赁合同的担保。合同期满后，如乙方未违约，质押款将全额返还，但不计息。

V.柜台维修的责任

5.1甲方负责专柜的正常维修并承担相应费用，但由于乙方的行为造成的维修由乙方负责；

5.2如甲方有前款规定的维修责任，乙方应及时向甲方提出书面维修要求，甲方应在乙方提出要求之日起七日内进行维修，以满足或满足乙方正常运营的需要；

5.3如甲方未能履行前款规定的义务，乙方可自行修复，乙方有权从租金中扣除修复费用或要求甲方支付。如甲方未能履行此项义务，给乙方造成经济损失的，甲方应按本协议的有关规定承担违约责任。

六、转租、转让、交换

未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借给他人或与他人交换使用。

七.合同的变更、解除和终止

7.1除非法律或本协议另有规定，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

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