正规房屋租赁合同范本,酒店房产租赁合同范本

酒店物业租赁合同范本

出租方(以下简称甲方)

住所：

法定代表人：

商业许可号。

企业代码证书编号：

邮政编码：

联系号码：

承租人(以下简称乙方)

住所：

法定代表人：

商业许可号。

企业代码证书编号：

邮政编码：

联系号码：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租用位于中国XX市的大酒店(以下简称“X酒店”)事宜，达成如下条款，以资共同遵守。

主题房屋的第一个基本信息

甲方对该房屋基本情况的声明、声明、保证和承诺：

1-1甲方将位于XX市的租赁土地(土地房屋证号为“夏迪房屋证号”)及其南侧的配套土地按现状转租给乙方。

1-2该物业实际使用面积约为。有产权证的租赁房屋建筑面积为，地块面积为，建筑结构为八层钢筋混凝土。酒店南侧的配套用地面积为()。酒店西侧的水泥路为公共道路，乙方不得单独使用。

1-3房屋的具体位置和范围见本合同附图。

1-4该房屋附属设施设备详见本合同附件清单。

1-5该物业质量符合法定标准，本合同所指的租赁期限在其服务期内，且该物业适用于酒店及娱乐业务。

第二条房屋权利状况

甲方对该房屋的权利进行陈述、声明、保证和承诺：

2-1该房屋的业主现在是一家公司，原承租人是一家有限公司。

2-2根据甲方与福州凯杰食品发展有限公司签订的房屋租赁合同，甲方有权将该房屋转租。

2-3甲方已向福州凯捷食品发展有限公司充分披露了该房屋租赁给乙方的相关事宜及本合同条款，并已获得该公司的书面批准；甲方将在签署本合同的同时将书面批准文件交乙方留存。

第三条租赁目的和租赁期限

3-1乙方租赁的房屋仅用于酒店行业经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。目标房屋南侧的配套用地仅作为停车场，不得改变。

3-2租赁期内，乙方负责办理经营所需的各类证照，并承担相关费用，甲方应积极配合。乙方应独立经营，自负盈亏，依法自主管理。乙方不得以甲方的名义从事任何经营活动.

3-3本合同的租赁期限从本合同生效之日起计算，即从(日期)至(日期)。在本合同的租赁期内，甲方同意乙方免交月租金，即乙方从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起不再支付租金

第四条租金及支付方式

4-1根据先付租金后使用的原则，乙方应在每月开始前五天内向甲方支付月租金，依此类推。税费由甲、乙双方按规定分别缴纳。

4-2乙方应按以下标准和金额按月支付租金：

4-2-1第一个租赁年度至第三个租赁年度的月租金为人民币100万元(大写：人民币100万元整)；

4-2-2第四个租赁年度(含第四个租赁年度)的月租金为人民币110万元(大写：人民币110万元整)；

4-2-3在本合同的租赁期内，甲方的每位股东每月可享受价值1万元的免费消费券(仅供甲方股东自己使用，详见本合同附件中的甲方相关股东名单)

4-3本合同所指租金不包括：房屋公共维修基金、分摊费用、装修垃圾清理费等。以及乙方使用水、电、气、通讯和有线电视所发生的费用和其他与乙方业务有关的费用

4-4相关税费：乙方应负责自行申报和支付乙方承担的各项税费，如有偷税漏税或欠费，乙方应承担一切后果，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方因经营租赁房屋应向政府管理部门支付或分担的费用由乙方承担.

第五条履约保证金

5-1本合同生效后三个工作日内，乙方应向甲方一次性支付定金人民币万元(大写人民币万元整)，甲方在收到定金后给乙方一张收据。

5-2本合同租赁期满后，甲方应在乙方支付各种费用(包括租金、税费、违约金等)后，将保证金(不含利息)退还乙方。)并将其返还至租赁场所。保证金不得扣除租金。

第六条房屋维修、装饰和使用

6-1乙方租赁甲方房屋时，应遵守政府颁布的法律、法规和规章；涉及消防、工商、卫生和综合管理的，乙方应遵守当地有关部门的规定。乙方在租赁期内违反政府法律法规规定的，应自行承担相应的法律责任，并对给甲方造成的经济和声誉损失承担赔偿责任.

6-2乙方应爱护并合理使用合同房屋及其附属设施和设备。乙方确需对该房屋及其附属设施设备进行改造、装修、扩建和扩建的，应事先征得甲方的书面同意，相关审批手续和费用由乙方承担.同时，乙方必须保证房屋的结构安全，遵守国家有关消防、环保和抗震的行政审批规定。此外，乙方应妥善处理相邻关系，因乙方的过错造成的责任由乙方承担。

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