场地租赁合同范本免费,校园场地租赁合同

出租方(甲方):东莞xx培训学校

主要负责人：

地址：

联系号码：

承租人(乙方):

身份证号码：

地址：

联系号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经双方协商，就租赁房屋的培训和教育事宜达成如下协议：

第一条出租房屋

乙方租用甲方二楼第一教室，面积70平方米；

第二条租赁期限

从 到 .

第三条租金

本合同的租金按日支付，租金标准为 .租金以现金支付；

第4条保证金

保证金是双方同意的事情。

自本合同签订之日起 天内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额的 %保证金。如果乙方支付保证金，甲方将以当年市场总租金的2-5%作为整个市场相应的保证金，作为合同履行的担保。保证金的交付、保管、提取和返还请参见合同附件。

第五条甲方的权利和义务

1、依法制定治安、消防、卫生、电力、营业时间等内容的规章制度，并负责监督实施。

2.协助各级行政机关对违反相关规定的乙方进行监督、教育和纠正，直至单方解除合同。

3.乙方应按约定提供场地、相关配套设施和经营条件，以保证乙方的正常经营.

4.除非明确约定，乙方不得干涉乙方的正常经营活动.

第七条乙方的权利和义务

1.有权监督甲方履行合同约定的义务。

2、应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门批准的经营范围亮牌经营。

3.经营活动应当按照约定的目的进行，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度和索证制度，服从甲方的监督管理。

4.按时支付租金，并承担运营产生的所有税费。

5.市场上所有的设施都应该得到合理的照顾和使用。如需变更，甲方应取得甲方的同意，由此造成的任何损害也应负责修复或赔偿。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平、合理、诚实信用的原则，不得损害国家利益和其他经营者及消费者的合法权益，并承担因非法经营造成的一切后果。

7.如该房屋转让给第三方或与其他租户交换，应先征得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续，营业执照不得出租、转让、出借或出售。

8.甲方应按甲方要求提供自己或企业的备案材料.

9.不在乙方租赁房屋内的建筑立面和建筑内部发布广告的权利归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式发布广告。

第八条合同的终止

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，乙方应按 :标准支付违约金

1、不具备合法经营资格，包括违法经营被有关行政管理部门吊销或收回营业执照。

2.未按约定用途使用场地，经甲方 书面通知后仍未改正的

3、利用网站加工销售假冒伪劣商品。

4.进行其他违法活动或者被新闻媒体曝光，造成不良影响的。

5.擅自将房屋转租、转让或出借给第三方，或与其他租户交换房屋。

6.逾期几天未能支付 的租金。

7.违反保证金协议的有关规定。

8.未经甲方同意，连续数日未在 开展业务活动。

9.乙方违反甲方依法制定的规章制度，情节严重或

如甲方或乙方因自身原因需要提前终止合同，应提前 天书面通知对方，并经协商一致后办理解除租赁手续，如因甲方自身原因提前终止合同，除按约定支付违约金外，还应减少相应租金，并退还定金和利息。

第九条其他违约责任

1.如甲方未能按约定提供市场内的水、电等场所或经营设施，导致乙方无法正常经营的，应相应降低租金。乙方有权要求甲方继续履行或终止合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.如甲方未按约定投保，导致乙方相应损失未得到赔偿，甲方应承担赔偿责任。

3.如乙方未按约定支付租金，则每天应向甲方支付 %的滞纳金。

第10条免责条款

如因不可抗力或其他非双方原因，该场地不适合使用或租赁，甲方应减少相应的租金。

如场地不能恢复，本合同自动解除，押金和利息退还。双方均不承担违约责任。

第十一条租赁续期

以下 方法适用于本合同的租赁续约：

1.租赁期满后，乙方如需续租，应提前 天书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

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