店铺转让定金协议范本,店铺租房协议范本下载

出租方(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

经甲乙双方协商，同意就下列房地产租赁事宜签订本合同，并共同遵守。

1.甲方同意将位于区道街(里、巷)的房屋(连同土地，下同)出租给乙方使用，建筑面积为平方米。该房屋的基本情况列于本合同附件一，乙方愿意出租。

二。甲乙双方应遵守国家、省、市有关法律、法规和房地产管理规定，接受当地房地产主管部门的监督管理。

三。甲、乙双方同意上述房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个月。

月租金是(货币)十万元。

租金由结算，乙方应于每月1日前向甲方支付当期租金。

支付方式

4.乙方应向甲方支付人民币保证金，甲方应在租赁期满或合同终止之日将保证金退还乙方或冲抵租金。

V.租赁期间，甲方应承担以下责任：

1.按照合同约定将房屋和设备交付乙方使用。

2.负责房屋的定期安全检查，并承担除乙方应承担的房屋维修费用以外的其他维修费用；因甲方维修责任造成房屋维修延误造成人身伤害或财产损失的，应承担赔偿责任。

3.转让房屋时，应提前3个月书面通知乙方。

4.租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事先征得乙方同意。

5.租赁期满需要收回租赁房屋的，应在租赁期满前三个月书面通知乙方；如该房屋继续出租，乙方可在同等条件下优先出租。

六.租赁期间，乙方应承担以下责任：

1.根据合同按时支付租金。

2.将房屋转租、转让或转租，将房屋交换给他人使用，或与他人合作或共同经营，甲方应事先取得书面同意并签订书面协议，并按规定重新协商租金。

3.如该房屋需要在室内外进行扩建、扩建、改建(包括改变间距)或装修，甲方应取得书面同意并签订书面协议，并按规定重新协商租金。甲方有权委托他人对项目进行监督和管理。

4.因使用不当或人为原因造成房屋损坏的，应当负责修复或赔偿。

5.负责下列项目的房屋维修费用：

(1)排水管、厕所、化粪池；

饮用水池和垃圾池的清洗；

(3)更换门窗玻璃和五金件，更换电线、开关、灯座、插座等。分表或非分表，更换分表中的水管和水龙头；

(4)刷内墙和粉刷天花板；

水泵设备的维护和更换。

因乙方维修责任造成的建筑维修延误

给他人造成人身伤害或者财产损失的，应当承担赔偿责任。

6.协助甲方检查房屋安全，如因不搬迁或妨碍施工造成房屋维修延误，造成人身伤害或财产损失，甲方负责赔偿。

7.乙方如需在租赁房屋内安装或使用超过水电表容量的水电设备，应事先征得甲方同意，乙方应向有关部门办理增容手续，费用由乙方承担.

8.不要存放危险、易燃和违禁物品。

9.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应事先征得甲方同意。

10.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁的房屋和设备归还甲方。如需续租，应提前三个月与甲方协商，双方另行签订合同。

七.租赁期内，如因房屋年久失修，乙方需要临时搬迁，甲方应签订重新安置合同

10.如因不可抗力致使本合同无法履行，双方均免于承担违约责任。

XI。违约责任：

1.如果一方不履行本合同的规定或违反国家、省、市有关房地产租赁管理的规定，另一方有权提前终止本合同。

2.如果乙方未能支付租金，甲方将按每延迟一天月租金的千分之一收取违约金。

3.如果在租赁期内，任何一方未经另一方同意擅自解除合同，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁期内租金总额的100%收取违约金。

4.如租赁期届满，甲乙双方未能续约或终止租赁，且乙方未能在期限内交付租赁物业，除限期迁出并在租赁期内支付租金外，乙方无权按租赁期内每月租金总额收取违约金。

十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内支付，否则，按多付租金条款处理。

十三。因履行本店的样品租赁协议而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地房地产管理局申请调解或裁决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四。上述房屋在租赁期内应缴纳的税费按规定分别由甲方和乙方承担。

15.本店租赁协议样本未尽事宜，甲乙双方可另行协商。本补充协议由双方签署，并经房地产管理局登记，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

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