广州市厂房租赁合同模板,正规厂房租赁合同范本

在订立租赁合同时，合同双方应尽最大努力规避风险，主要工作应在合同订立前进行。出租人一般希望承租人能够提供保证金或担保，并且金额能够等于租赁财产的价值，以防止合同欺诈的发生。承租人希望不付押金或少付押金。除了要求承租人提供一定的保证金外，出租人还应全面调查承租人的身份和信用能力，避免损失。对承租人来说，他应该对租赁物的价值有一个清楚的了解，并根据不同的情况在租赁物的价值范围内决定押金的数额。

常规车间租赁示范合同

出租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _

授权代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职务：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

传真：_ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

授权代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职务：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

传真：_ _ _ _ _ _ _ _ _

根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下条款，以资遵守。

第一条租赁物的位置、面积、功能和用途

甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的工厂或仓库(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。经双方同意，租赁房屋的面积确定为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

租赁房屋的功能为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，出租给乙方使用。如乙方需要改变使用功能，在征得甲方书面同意后，乙方应按照政府的相关规定上报所有改变功能所需的手续，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方自行承担。

租赁房屋由乙方承包和管理.

第二条租赁期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

租赁期满前_ _个月，经甲方同意，甲乙双方将就相关租赁事宜重新签订租赁合同。在同等租赁条件下，乙方享有优先权。

第三条免租期和租赁物的交付

3.1租赁房屋的免租期为五个月，即从_ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日起。免租期届满后的第二天为起止日，租金从起止日起收取。

3.2自本租赁合同生效之日起_ _ _日内，甲方将租赁房屋交付给乙方，乙方同意租赁租赁房屋及设施。

第四条租赁费

4.1租赁保证金本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的两倍，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

4.2第一年至第二年的租金为每月每平方米人民币，第三年至第五年的年租金在前一年的基础上增加%。 第六年起的仓库租金以该房屋当时的租金水平为准，由甲乙双方协商确定._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米元。

4.4供电增容费甲方负责办理供电增容手续的投标，供电增容所需的一切费用由乙方承担.

第五条租赁费的支付

5.1乙方应在签订本合同前向甲方支付部分租赁保证金人民币元，剩余租赁保证金将在年月日前一次性支付给甲方。

租赁期满后，甲方将在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5.2乙方应在每月5日前向甲方支付月租金。乙方应将其汇入甲方指定的以下账户，或按其他付款方式付款

5.3乙方应按第4.3条约定，于每月5日前向甲方支付物业管理费。逾期缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：逾期天数乘以逾期物业管理费总额。

5.4本合同生效后，甲方应申请办理增加供电能力的相关手续，增加供电能力所支付的费用，包括但不限于增加容量，由乙方承担.乙方应在甲方办理相关手续期间向甲方支付相关费用。

第六条租赁物的转让

租赁期内，如甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，甲方应保证受让方继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方有权优先购买租赁房屋。

第七条专用设施、场地的维护、保养

7.1租赁期间，乙方享有租赁物业所属设施的专有权利。乙方应负责租赁物业内专用设施的维护、保养和年审，并确保在本合同终止时，专用设施将与租赁物业一起以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。

7.2乙方应妥善使用和维护租赁物业的附属设计，并及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。

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