商铺租赁合同电子版,商铺租赁合同样本2015

第五条各种费用的支付

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司支付；

2.水电费：由乙方支付；(血糖仪底座为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.因使用店铺进行商业活动而产生的所有其他费用由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视及其他设备的费用)

4.甲乙双方必须按照相关税收规定按时缴纳各自承担的税款。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金。

2.甲方有权要求乙方提交各种报告，并监督乙方的经营活动是否合法，是否遵守相关纪律和相关规章制度。

3.有下列情形之一的，甲方有权终止合同：

(一)擅自改变商店使用性质的；

(二)擅自转租、转让店铺或者利用店铺从事非法经营活动的；

(3)甲方逾期支付租金后拒不支付的；

(4)乙方严重违反相关纪律的相关规章制度，拒不听劝的。

4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督的名义干涉乙方的合法经营活动。

5.甲方必须给予乙方与店铺同等的一切经营条件，并为乙方的经营活动提供便利。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方在经营范围内从事的经营活动不受甲方干涉.

2.乙方有权要求甲方为正常的经营活动提供一切必要的条件。

3.乙方仅拥有租赁店铺的使用权，但无所有权，不得以任何形式转租或转让(个体工商户的租赁经营者必须是营业执照上批准的经营者)

4.乙方不得利用店铺从事非法经营，其经营活动不得超出营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围.

5.乙方不得以甲方名义从事经营活动，必须出示营业执照。乙方的商品销售活动必须是现货交易，不得提前进行预售或采购或寄售业务。

6.乙方必须爱护商场设备，如在租赁期内损坏了租赁的商场设备，乙方必须承担维修或赔偿的责任。

7.乙方必须遵守甲方的商场纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守消防安全规则，维护商场卫生。

第八条保证人的权利和义务

1.担保人有权了解乙方的经营情况，要求乙方依法经营，遵守相关纪律、规章制度，并要求乙方按时向甲方支付租金。

2.如乙方未能按期支付规定金额的租金，经甲方催告后拒不支付，甲方有权要求担保人代其支付租金。担保人应承担连带经济责任。担保人代表雇主支付后，有权要求乙方代表雇主支付租金。

第九条合同的变更和解除

1.租赁期满不能续租或合同因解除提前终止的，乙方应重新履行

2.如乙方在租赁期中途确实需要退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，乙方应支付所有应付费用，乙方支付的保证金应免费返还甲方。

第十条租赁续期

1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁店铺，应在租赁期满前_ _ _ _ _ _天书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如果甲方在租赁期限届满前未给予书面答复，则视为甲方同意续租，租赁期限不确定，租金与本合同相同。

2.租赁期满，乙方无违约行为的，在同等条件下，乙方有权优先租赁该商铺。

第十一条违约金和违约责任

1.如甲方提前终止合同而乙方未违反合同，则视为甲方违约，并应向乙方支付自甲方终止合同之日起至合同到期日止租金的%作为违约金。

2.如果乙方拖欠租金超过_ _ _ _ _天，则视为乙方违约，甲方有权终止本合同。自违约第二天起至合同期满，乙方应支付租金的_ _ _%作为违约金。

第12条陈述和保证

甲方：

1.甲方是一家依法成立并存续的企业，有权签署并能够履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的所有程序均已完成，且合法有效。

3.在签订本合同时，没有法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出任何会对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁定或具体行政行为。

4.甲方签署本合同所需的内部授权程序已经完成，本合同的签字人为甲方的法定代表人或授权代表.本合同生效后对双方具有法律约束力。

乙方：

1.乙方是一家合法成立并存续的企业，有权签署并能够履行本合同。

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