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甲方(出租方):地址：石路法定代表人；

乙方(承租人):地址：史圣路386号，法定代表人：

甲方将位于道路交叉口的xx酒店整体出租给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经充分协商，签订本合同，并同意遵守以下条款。

第一条租赁财产的定义

1.租赁的具体范围、面积、单价和总金额是指根据合同条款，甲方出租给乙方的位于道路交叉口的“xx酒店”。该房屋整体租赁，建筑面积33494.5平方米(最终精确面积以房产部门测绘为准)，单价30元/平方米/月，1205.8万元/年。

2.配套设施设备甲方应向租赁物业提供相应的配套水、电(包括增容、照明、配电)、燃气、消防安全设施、通讯设施、暖通空调设施、电梯、环保设施(排水、排污、排烟等)。)能够满足对方的需求。

甲方的房产以现有的配套设施(具有正常使用功能)出租给乙方，甲乙双方以此为条件约定相应的合同条款。

第二条期限的定义

1.合同期限为10年，即从(日期)到(日期)。

2.房屋交付日期：甲方应于年月日之前将竣工的房屋交付给乙方。如果延迟交货，本条规定的合同期限将根据延迟交货的天数顺延。每逾期一天，甲方应赔偿乙方经济损失1万元。逾期超过6个月的，乙方可以选择解除合同。

第三条租金及增加租金：按乙方租赁的建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30元。增加：从租金计算日的第三年开始，在基本租金的基础上，每年增加5%。 第四条租金支付方式乙方应按月向甲方支付租金，甲方应在每月1日前5个工作日内向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租金发票，乙方应在收到上述发票后3个工作日内向甲方支付当月租金。

第五条保证金为保证本合同在合同有效期内顺利履行，乙方应向甲方支付保证金人民币200万元，保证金应在开业前存入双方的联名账户，并由双方预留公章共同管理。保证金的支付方式为合同签订后100万元，开业时100万元。乙方应在15个工作日内将上述款项划入指定账户(如有特殊原因，乙方可延期5个工作日)。在不影响乙方正常经营的情况下，甲方能够在规定的时间内顺利完成工作并交付房屋，乙方可以在开业后10个工作日内将款项划入甲方账户。甲方应按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，甲方应一次性将保证金退还乙方，直至本合同履行期满。

如甲方未能在规定时间内交付该房屋或该房屋不符合乙方经营要求，导致乙方无法正常经营，乙方有权终止合同，甲方应依法双倍返还定金。

第六条租赁甲方有权将整个“酒店”出租给乙方经营，并在此声明酒店租金已获得购买酒店的业主的同意。如甲方因酒店使用权不明而发生纠纷，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

第七条设施和设备甲方向乙方提供的设施和设备应在保修期内由甲方与设备供应商联系进行维护，甲方收到设施和设备的故障报告后应立即组织维护。如果甲方未能执行上述规定

1.甲方拥有酒店的物业使用权，甲方将该物业出租给乙方经营酒店，并保证遵守法律法规。

2.甲方应确保所提供的物业符合并满足乙方经营酒店的基本条件(包括基本装修、二次装修、消防、供暖、制冷及空调设备、停车场、电力、室外污水、排水及出入口的完整性)。具体要求请参考国家酒店评价标准和星级酒店评分标准。交付使用时，必须同时满足上述基本条件。

3.甲方有权根据合同条款定期向乙方收取租金。如果因甲方提供的租赁发票不符合当地税务局或其他政府部门的要求而要求乙方支付税费、罚款或遭受其他损失，甲方应负责赔偿乙方的实际损失，乙方可选择从应付给甲方的租金中直接扣除上述损失.

4.甲方出租给乙方的房屋，乙方应承担房产税、土地使用费、租赁登记管理费、增加建筑面积应支付的土地价款以及当地政府收取的与该房屋有关的相关费用。

5.甲方应保证设施设备完好并移交给乙方，双方应在现场检查核实后签字确认。如果设备在物业移交前出现故障或不能正常使用，甲方应支付维修费用。

6.甲方应向乙方提供土建和消防工程竣工及消防验收的有效合法批准文件的复印件。

第九条乙方的权利和义务1。乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律和法规，按规定纳税，并按双方同意的场地用途向工商行政管理和税务部门缴纳办理工商营业执照、税务登记和其他业务所需的税费和各种费用。

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