商业办公楼租赁合同范本,办公楼租赁合同书下载

合同号。_ _ _ _ _ _ _ _ _

出租方：_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _

国籍：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(身份证/护照/营业执照号码):_ _ _ _ _ _ _ _

地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

传真：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电子邮件：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人：_ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _

国籍：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(身份证/护照/营业执照号码):_ _ _ _ _ _ _ _

地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

传真：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电子邮件：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据中华人民共和国有关法律的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

住房的第一个基本情况

甲方房屋(以下简称房屋) 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(套房/房间)， 建筑结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，该房产的土地使用权以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(转让/划拨)方式取得。 房屋所有权证号、土地使用权证号。/房地产证书。_ _ _ _ _ _。

第二条房屋用途

该房产的用途是_ _ _ _ _ _ _ _。如乙方需要改变使用功能，在征得甲方书面同意后，乙方应按照政府的有关规定申报所有改变功能所需的手续，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方承担.

第三条租赁期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，即从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第四条免租期和租赁物的交付

租赁房屋的免租期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _免租期届满后的第二天为起始日，租金从起始日起收取。

自本租赁合同生效之日起_ _ _ _ _ _ _天内，甲方将租赁房屋交付乙方按原样使用，乙方同意按原样租赁租赁房屋及设施。

租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期满或提前终止日清理租赁房屋，并在搬迁后将租赁房屋返还甲方。如乙方返还租赁房屋时未清理杂物，乙方应承担甲方清理杂物的费用。

第五条租赁费

1.租赁保证金

本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的_ _ _ _%,即人民币_ _ _ _ _元(大写：_ _ _ _ _ _ ),在签订本合同时支付给甲方。

2.租金

(1)该房屋租金为人民币元整。

(2)租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，出租人不得以任何理由任意调整租金。

3.物业管理费

物业管理费按每月每平方米元计算。

4.供电能力增加费

甲方负责增加供电能力程序的投标，增加供电能力所需的一切费用由乙方承担.

第六条付款条件

租金按(月/季/年)结算，并由乙方每(月/季/年)向甲方交付。

租赁期满后，甲方将在乙方向甲方支付所有租金、物业管理费及本租赁产生的所有费用，并按照本合同的规定将租赁物业及本合同约定的其他责任返还给甲方后_ _ _ _ _ _日内，免费向乙方退还租赁保证金。

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：逾期天数乘以拖欠租金总额的_ _ _ _%。

第七m

在租赁期内，甲方应每_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(月/年)对该房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

乙方应妥善使用和维护租赁物业的附属设计，并及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。正常的房屋修缮费用由甲方承担；日常房屋维护由_ _ _ _ _ _ _ _负责。

因乙方管理和使用不当造成该房屋及其附属设备的损失和维修费用，乙方应承担责任并予以赔偿。

租赁期间，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，并服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。

第八条保险责任

租赁期间，甲方负责为租赁物业购买保险，乙方负责为乙方购买物业及租赁物业内其他必要的保险(包括责任保险)。如甲、乙双方未购买上述保险，由此产生的一切赔偿和责任分别由甲、乙双方承担。

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