商品房认购协议书范本,商品房转让出租协议书

甲方(卖方):

地址：

乙方(买方):

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

第一条甲方的土地使用依据和商品房位置。

甲方取得位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的地块的土地使用权。

(土地使用权出让合同号。)(土地使用权转让批准文件号。)是_ _ _ _ _ _。

划拨土地使用权转让批准文件号为_ _ _ _ _ _。

土地使用权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方经批准在上述地块(现定名)(暂定名)上建设商品房。主楼为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，工程建设规划许可证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _。

第二条乙方购买的商品房面积

乙方向甲方购买的商品房(以下简称该商品房)总建筑面积为(套)(室)。(该商品房平面图见本合同附件1，房号以附件1所示为准。)

该商品房属于本合同第一条规定的项目：

房间_ _ _ _ _ _ _ _ _(建筑)，

房间_ _ _ _ _ _ _ _ _(建筑)，

房间(大楼)。

以上面积为(甲方暂测)(实际由房地产产权登记机关测量)。临时测量面积与房地产产权登记机关实际测量面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测量面积(以下简称实际面积)为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地内的土地使用权相一致的原则，该商品房相应的土地使用权在办理土地使用权登记时，应当经政府主管部门批准。

第三条该商品房的销售特点。

该商品房为(现房)(预售商品房)。

预售商品房批准机关为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

该商品房为(国内)(出口)商品房。

出口商品房批准机关为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第四条价格和费用。

该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按照实际建筑面积计算，该商品房的单位面积(暂定价格)为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

除上述房价款外，甲方还应根据相关规定代表政府收取以下税费：

1.收集_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)；

2.收取_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(币种)；

3.收集_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(_ _ _ _ _ _ _ _)。

上述税收总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第五条实际面积与临时测量面积的差异处理。

该商品房交付时，该商品房实际面积的差额为

当实际面积与临时测量面积之差超过_ _ _ _%(含_ _ _ _%)时，甲乙双方同意按以下_ _ _ _ _方式处理：

1.乙方有权要求退房，甲方应在乙方要求退房之日起_ _ _ _ _日内将乙方已付款退还给乙方，并按_ _ _ _ _利率付给利息。

2.p

2.预售商品房开发建设过程中，甲方代表政府收取的税费标准调整时，应根据实际发生额进行调整。

3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第七条优惠支付。

如乙方在_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日前付清房款，甲方将给予乙方购房款_ _ _ _%的折扣，即实际支付金额为人民币_ _ _ _ _元。

第八次付款时间协议。

乙方应按照以下时间将房价款亲自支付给甲方或汇至甲方指定的银行(户名：_ _ _ _ _ _ _ _ _，账号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ):

1.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第九条商品房交付时约定的付款金额。

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