广州市房屋租赁合同范本,商服房屋租赁合同范本

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

注册地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _/(身份证：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)

甲方是位于城市道路(街道)某商业广场一楼商铺的产权所有人，拟将该商铺出租给乙方，乙方同意出租。现甲乙双方就商铺租赁事宜达成如下合同。

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商店的位置、面积和用途

1.1商店的位置和面积

甲乙双方同意根据本合同的约定(见本合同附件一的图表)租赁位于市中心路(街)的某商业广场(“购物中心”)一层商铺，双方同意遵守某商业广场物业管理有限公司的统一管理制度和物业管理规定

商店的建筑面积是

平方米。上述建筑面积是计算本合同提及的物业管理费和租金的基础。交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。

1.2商店的使用

乙方租赁的店铺只能用于经营(商品类型)。

未经甲方和某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将该商铺用于任何其他商品或任何其他用途。甲方或物业管理公司未能及时制止乙方违反本条规定并不意味着其默许乙方的行为。

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租赁期间

租赁期从(如果商场开业时间晚于上述租赁开始日期，则商场开业日期应作为租赁开始日期)开始至()

一天的结束。租赁开始前，甲方允许乙方进入场地进行装修，租赁开始前的装修期称为“免租期”，免租金和物业管理费，但仍需支付水电等能源费。在其他情况下，乙方还应支付装修期间的租金和物业管理费。具体装修期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。

如本合同在商场确定的统一开业日期前签订，乙方应在统一开业日期前正式开业，否则每延误一天，乙方应向物业管理公司支付相当于合同期内总租金1%的违约金。但是，如果本协议的签署日期在商场开业日期之前，如果商场开业日期晚于上述租赁开始日期，甲方应允许乙方在租赁开始前进入场地进行装修。租赁开始前的装修期称为“免租期”，免租金和物业管理费，但需支付水电费。开业日期是指商场有能力对外营业的时间。乙方应按店铺确定的开业日期开业。

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租金

3.1租金

乙方在上述租赁期内租赁的店铺租金为：

3 . 1 . 1 3月前的租金标准(若以商场开业日期为租金计算起始日期，则以开业日期后一年为准)为：每月每平方米人民币(大写)，月租金总额为人民币(大写)。月租金(如果第一个月不是整个月)按日支付，标准租金为每天每平方米人民币(小写)(大写)。

3.1.2年

从(以商场开业日为租金计算起始日，应为开业日起满一年后的第一天)至(月)的租金标准为：每月每平方米人民币(大写)，月租金总额为人民币(大写)。

3.1.3从(以商场开业日为租金计算起始日，自开业日起满两年后的第一天)至(月)

日租金标准为每月每平方米人民币(小写)，月租金总额为人民币(小写)。

3.2付款条款和方法

3.2.1付款期限

第一阶段(即从租赁期开始至一月底)的租金

乙方可以用现金、银行转账支票或银行汇款向甲方支付租金，支付日期为甲方或甲方银行实际收到款项的日期。乙方在本合同项下支付的所有银行费用应由乙方承担.

甲方指定的银行账户如下：

开户行：账户名称：账号：

乙方根据本合同向甲方支付的所有款项应根据本条款执行。

第4条

物业管理费

4.1本店物业管理费为每月每平方米(建筑面积)29元，每月物业管理费合计为人民币(小写)元和人民币(大写)。上述物业管理费包括商场公共部位及设施的维护费、公共区域安全、清洁、绿化、美化的水电能源费、商场各区域的中央空调费。物业管理公司可根据业务需要适当提高物业管理费，如推广商场。物业管理费由甲方支付给物业管理公司，但双方同意在租赁合同期间由乙方承担，本合同终止后仍由甲方支付给物业管理公司。

4.2物业管理费的支付方式

4.2.1物业管理费由乙方承担