打桩机设备租赁协议,厂房及设备租赁协议

8.2乙方应按有关规定在租赁房屋内配置灭火器，严禁将房屋内的消防设施挪作他用。

8.3租赁物业内维修及其他事务需要一级临时动火作业(包括电焊、风焊等明火作业)，必须经消防主管部门批准。

8.4乙方应按照消防部门的相关规定对租赁物业的消防安全负全部责任。甲方有权在双方约定的合理时间内检查租赁房屋的消防安全，但应提前书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或拖延给予同意。

第九条保险责任(可以不要求本条)

租赁期间，甲方负责为租赁物业购买保险，乙方负责为乙方购买物业及租赁物业内其他必要的保险(包括责任保险)。如甲、乙双方未能购买上述保险，由此产生的一切赔偿和责任分别由甲、乙双方承担。

第十条物业管理

10.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应在到期日或提前终止日清理租赁房屋，并在搬迁后将租赁房屋返还甲方。

如乙方返还租赁房屋时未清理杂物，乙方应承担甲方清理杂物的费用。

10.2乙方必须遵守中华人民共和国法律， _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如果正常乙方违反上述规定，影响建筑物周围其他用户的运营，乙方应赔偿由此造成的损失。

第十一条装饰条款

11.1在租赁期内，乙方如需对租赁物业进行改造或重建，必须提前向甲方提交改造和重建的设计方案，该方案必须经甲方批准，并报政府相关部门批准。如果改建和重建计划可能影响公共部分和其他相邻用户，甲方可对该部分计划提出异议，乙方应予以修改。改建和装修费用由乙方承担.

11.2如乙方的装修改造计划可能影响租赁房屋的主体结构，需经甲方和原设计单位书面同意后方可进行。

第十二条租赁财产的转租

经甲方书面同意，乙方可以将部分租赁房屋转租，但乙方应负责转租部分的管理，包括向转租人收取租金。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租，乙方还必须遵守以下条款：

(1)转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限；

(2

(4)乙方应要求转租人签署保证，保证其同意履行乙方与甲方之间的合同中关于转租的条款，并承诺就履行本合同与乙方承担连带责任。乙方终止本合同时，转租同时终止，转租人无条件搬出租赁房屋。乙方应在签订转租协议后_ _ _ _ _ _ _天内将转租人签署的保函提交甲方备案。

(5)无论乙方是否提前终止本合同，因乙方转租行为引起的一切争议均由乙方处理.

(6)乙方应承担转租产生的税费。

第十三条合同提前终止

13.1租赁期内，如乙方未能支付租金或物业管理费超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

13.2如乙方未支付租金或物业管理费超过个月，甲方有权提前终止本合同，并按本条第2款的规定执行。本合同自甲方以传真或信函等书面形式通知乙方(包括转租人)之日起自动终止。甲方有权保留乙方租赁物业(包括转租人的物业)中的物业，且只有在发出终止合同的书面通知后五天内，甲方才能申请拍卖保留的物业，以抵消乙方因租赁行为而发生的所有费用。

13.3未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。乙方确需提前解除合同的，必须提前_ _ _ _ _ _个月书面通知甲方，并履行以下手续后方可提前解除合同：A .将租赁房屋返还甲方；付清租赁期间的租金和本合同产生的其他费用；丙、本合同提前终止时或提前终止前，甲方应支付相当于当月租金的_ _ _ _ _倍的赔偿金。甲方应在乙方履行上述义务后五日内无息退还乙方租赁保证金。

第14条免责条款

14.1如因政府租赁行为法律法规的修订或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，甲方无法继续履行本合同，适用本条第二款。

14.2任何一方因严重的自然灾害、战争或其他不可预见的不可抗力而不能履行本合同，且其发生和后果无法防止或避免的，遇到上述不可抗力的一方应立即以邮寄或传真的方式通知另一方，并应在30天内提供不可抗力的详细情况以及合同不能履行或部分履行或需要延期的原因的证明文件。证书应由不可抗力发生地的公证处出具。无法取得公证出具的证明的，应当提供其他有力的证明。遭受不可抗力的一方应免除责任。

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