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甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _仓储有限公司

乙方：_ _ _ _ _ _ _ _进口有限公司

根据《中华人民共和国海关法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的位置、面积和用途

1.1甲方租赁位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _办公面积为_ _ _ _ _ _ _ _平方米。

1.2乙方租用该仓库作为经海关批准并验收合格的公共保税仓库。

1.3这是一个独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁由乙方承包和管理.

1.4根据保税货物数量少、体积小的特殊性，经海关同意，乙方将该仓库一层委托给甲方统一经营管理。

第二条保税材料的管理

2.1乙方租用甲方仓库储存的货物为海关监管货物。未经杭州海关许可，甲方不得擅自转移、拆包、提交或进行其他处理。

2.2甲方负责提供_ _ _ _ _ _小时不间断的保安人员，以确保乙方储存的货物的安全和完整.如因盗窃造成货物短缺，乙方应及时向杭州海关报告，海关按《中华人民共和国海关法》进行相应处理。

第三条免租期和租赁期限

3.1仓库和办公用房的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.2租赁期限届满前_ _ _ _ _ _个月，甲乙双方将就相关租赁事宜重新签订租赁合同。在同等租赁条件下，乙方享有优先权。

第四条租金及其他费用

4.1仓库一层每月每平方米元，二层每月每平方米元。办公场所租金为每月每平方米人民币_ _ _ _ _ _ _ _元。乙方应按月支付租金，并将租金汇入甲方指定的下列账户，或按双方约定的其他支付方式支付。

甲方开户行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

开户名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

账号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

4.2乙方应自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日或之前向甲方支付租金

第五条特殊设施和场所的维修和维护

5.1在免租期内，乙方将根据海关对公共保税仓库的要求，对仓库进行装修改造，并安装监管设施。乙方应提前向甲方提交装修改造设计方案，经甲方同意后进行装修.装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。

5.2租赁期内，乙方对属于仓库的设施享有专有权利。乙方应负责仓库内特殊设施的维护，并确保合同终止时，特殊设施将随仓库以可靠的运行状态归还给甲方。甲方有权检查和监督。

5.3在仓库管理中，甲方必须保持仓库的清洁、干燥和卫生，采取必要的维护措施，避免霉变、生锈和虫蛀，确保货物的安全储存。

5.4甲方负责乙方租赁仓库的水电供应，并提供基础设施和装卸设施以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担.

5.5甲方负责为乙方租用的办公场所提供水、电、通讯等基础设施，以保证乙方和海关人员的正常工作，使用费用由乙方承担。

5.6甲方应按有关规定在仓库内配备相应数量的灭火器及其他消防设施，确保其已通过定期消防验收，并提供相关证明复印件

租赁期间，甲方负责购买保险。如果任何一方因自然灾害、战争或其他不可预见的不可抗力而不能履行本合同，双方应及时向海关报告并按《中华人民共和国消防条例》处理。

第七条广告

根据杭州海关对公共保税仓库的监管要求，如乙方需要在仓库及路口设置广告牌，甲方应配合并协助乙方办理相关审批工作。

第八条合同的终止

如协议提前终止或到期后，甲乙双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期提前终止或到期之日搬出仓库并返还给甲方.

第9条适用法律

本协议受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律进行解释。

第十条其他条款

10.1本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。

10.2本协议一式四份，双方各执两份。

第十一条本合同生效

本协议经双方签字盖章后生效。

甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _仓储有限公司授权代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方：进口有限公司授权代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

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