沈阳房屋租赁备案证明,沈阳房屋租赁协议

出租人(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿的基础上，甲乙双方就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本条件

该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

该房产为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二住房所有权状况

该房产的所有权状态为：

(1)甲方享有该房屋所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

(2)如甲方有权转租房屋，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有人允许甲方转租房屋的书面证明。证书是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第三条房屋用途

该房产的用途是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意，未经有关部门按规定审批，不改变房屋用途。

第四条提交身份证明进行审查

(1)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

(2)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第5条住房改善

(一)甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)甲方(是/否)允许乙方对房屋进行装饰、装修或添加新的东西。装修、装饰或添加新东西的范围为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，双方可另行书面约定。

第六条租赁期限

(1)该房屋的租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(如果期限超过20年，超出部分无效。 )

(2)租赁期满后，甲方有权收回该房屋。乙方如欲续租，应向甲方提出续租申请(书面/口头)。如果甲方不反对乙方继续使用租赁房屋，本合同继续有效，租赁期限不确定。双方均有权随时终止合同，但应提前天通知对方(书面/口头)。

第七条租金

(一)租金标准：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元/(月/季/半年/年)，租金总额_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。相关调整事项由双方另行约定。

(2)租金支付时间：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

(3)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理直接收取/若甲方代理为房地产中介，乙方应在银行开户并通过该账户支付租金，房地产中介不得直接向乙方收取租金，除非乙方未能按期在银行支付租金。房地产经纪机构应当在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交银行。)

(4)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方出具收据凭证.

第八条房屋租赁保证金

(1)甲方交付房屋时，乙方(是/否)应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余的房屋租赁保证金应全额返还乙方。

第九条其他费用

在租赁期内，除了

(1)乙方应承担以下费用：(水费/电费/电话费/收视费/取暖费/燃气费/物业管理费/ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。乙方应保存并向甲方出示相关支付凭证.

(2)本合同未列明的房屋租金及其他费用由甲方承担.

第十条房屋交付和返还

(一)交付：甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前按约定条件将房屋交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》在双方提交合同签字盖章并交付门钥匙和_ _ _ _ _ _后，视为交货完成。

(二)返还：租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋及其附属设施。验收后，双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结算各自的费用。乙方购买的新产品可以自行回收。对于乙方的装饰装修部分，具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃恢复/属于甲方但甲方补偿折扣)。退货后，甲方有权在未经甲方同意的情况下处置乙方留下的物品。

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