买农贸市场门面划算吗,农贸市场门面房屋出租合同

租赁单位_ _ _ _ _

经租赁运营指导小组和防务委员会的防务审查后，_ _ _(以下简称甲方)决定租赁_ _ _ _ _(以下简称乙方)用于个人运营，经甲乙双方协商，签订本合同如下：

1.租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.自本合同生效之日起，乙方为具有法定代表人资格的厂长。

3.乙方需要聘请两名担保人共同以个人财产作为抵押， 其中乙方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方乙方和担保人抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查登记后，在租赁期内不得转让或出售。

4.乙方的权利和义务：

(1)对_ _ _ _ _的生产经营有完全的自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部的任免、规章制度的制定、分配形式和生产经营方式的确定等。

(二)有权依法从事多元化经营，决定经营方向。

(3)有权根据相关政策法规对员工进行表彰、奖励、处分和解聘。

(4)有权根据政策法规在租赁期内招聘临时合同工。

(五)必须认真贯彻党和国家的方针、政策、法令和规定；接受主管部门的领导和综合部门的指导和监督；自觉接受企业党组织和职工代表大会的监督，确保职工的主人翁地位和合法权益；定期向大会报告，并听取员工的意见和建议。

(六)企业财产必须进行社会保险；按照国家规定的标准，折旧基金和大修理基金应当提取用于修理和更新设备和不动产。合同到期时，按固定资产清单全额归还，设备完好率保证在_ _ _ _%以上。

(7)按规定缴纳个人所得税。

5.甲方的权利和义务；

(1)甲方有权监督检查乙方的工作。

(2)甲方应积极支持乙方依法行使职权，帮助和指导乙方依法管理和经营企业。

6.租赁业务的分布：

(1)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _按规定纳税，按规定缴纳能源运输基金。

(2)乙方应向甲方支付基础租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

租赁年度实现利润

租金=基本租金=——

租赁基础利润

当_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(3)甲方收到租金后，应退还给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(4)乙方留存利润必须合理使用，40%作为企业发展基金，60%作为福利基金。

(5)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 乙方每年从其个人收入中扣除租金和风险基金后，剩余部分为其个人收入，担保人的利润由乙方与担保人商定并在其个人收入中分配。

(6)在租赁期内停止支付乙方的工资和奖金(保持原工资水平，如有工资调整，可按规定调整，但不支付工资)。乙方可按月预支生活费，可略高于原工资和资本之和，但最高不得超过原工资和奖金之和的两倍。

(7)乙方留存的风险基金应存入_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

7.甲乙双方应遵守以下经济政策：

(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。

(2)根据企业年工资总额10000元和产品销售收入100000元(即销售收入100元的工资含量)，每个租赁年度员工工资总额将随销售收入的增减而波动。只要人均利润、上缴利税和劳动生产率的增长率高于工资增长率，雇员的工资(包括奖金)是允许的。

(三)利用自有资金进行技术改造，项目投产后的新利润由企业在一年内留存，经财政税务部门批准，留存期限可适当延长；技术改造用贷款，允许新的利润在税前偿还，偿还后，企业可以按批准的比例留出福利基金。自有资金和贷款结合使用所获得的新利润，将按自有资金比例留给企业，并继续用于技术改造。

(4)前几年应偿还的技术贷款将在租赁期内逐年偿还，因偿还技术贷款而减少的利润允许从福利费中提取。因归还贷款而减少的利润不影响乙方的佣金基数，资金来源由增加的福利基金支付。

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