店面租赁合同怎么才具有法律效力,福州店面租赁合同

甲方：乙方：甲、乙双方经平等协商，达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守并执行。

一、甲方愿意将自己的门面出租给乙方，乙方应独立经营，自负盈亏。

第二，甲方立面装饰有固定的物业卷帘门和完整的室内外设施。

三。租赁经营时间：租赁时间从年月日开始。

四.租金：

1.门面月租金为人民币元，经双方协商，乙方应在签订合同时一次性向甲方支付本年度门面租金。租金每年都在上涨，不允许拖欠或以各种理由拒绝支付。

2.甲方提供：水电表设备齐全，供乙方使用。乙方应负责水电费用。乙方应按月向供水、供电部门或甲方支付清洁水电费用，不得拖欠或拒付，否则由此产生的一切责任由乙方承担.水表底部吨位，电表底部度数。

V.租赁责任：

1.乙方不得随意拆除甲方正面的建筑物和固定财产。如果乙方需要装修门面内外，乙方可以在装修前自行处理各种关系。乙方的施工不得危及房屋立面的安全。

2.甲方外立面内外的所有固定财产、非固定财产及配套设施如有遗失或丢失，乙方应予以赔偿和修复，费用由乙方承担.

3.合同期满后，乙方增加和变更的固定设施不得拆除或损坏。如所有设施损坏，乙方应按价赔偿或修复，且只能由甲方验收.

六.违约责任：乙方不得单方或因其他原因将甲方门面转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面并终止乙方合同。如乙方有特殊情况，外立面的转让必须经甲方同意，外立面租金由甲方决定，乙方无权决定；否则，由此产生的一切经济纠纷和刑事责任由乙方承担.

七.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

电话：

一年中的月日

主编：米、小杨