怎样办理房产抵押贷款,深圳经济特区房产抵押贷款合约

(7)抵押人向抵押权人清偿本合同规定的全部贷款金额、利息及其他应付款(包括向抵押人转让产权的费用)后，如本合同的所有条件同时得到满足，抵押权人应将该财产的所有权转移给抵押人。如果抵押人自愿提前支付本合同规定的部分或全部款项，抵押人应给予抵押权人相当于该部分或全部款项一个月利息的补偿。

(9) (1)抵押人购买的财产存在瑕疵(无论是明显的还是隐藏的)，造成损失或损害的，与抵押权人无关。如果第三方向抵押人索赔损失或损害，抵押权人将不承担责任。

(2)本合同中使用的“抵押人”一词包括一家公司或两个或两个以上共同借款的人；这些人员应共同和单独承担责任

(9)抵押权人对执行本合同条款的宽容、延迟或宽容，或给予抵押人额外的期限，不应损害、影响或限制本合同规定的抵押权人的所有权利和权力；这不能被视为抵押权人对任何违约行为的放弃，也不能被视为放弃对任何后续违约行为采取行动的权利理论。

(10)抵押人将该财产用于自用、托管或出租给他人时，必须事先通知抵押权人，并征得抵押权人的同意。如出租给任何人，抵押人必须要求承租人根据本合同第(11)条签署承诺书。

(11)如果抵押人未能履行本合同的任何条款，抵押权人可要求该房产的居民在30天内搬出，无论该房产是由抵押人保管还是出租。抵押人在此授权抵押权人同时向有关部门报告，有关部门将考虑是否取消因购买该房产而被允许异地迁移户口的居民，由此造成的一切后果由抵押人承担。居民向抵押权人索赔时，抵押人出租房屋必须事先征得抵押权人的同意，并与承租人订立合同。抵押人违约时，必须在收到抵押权人通知后一个月内搬出。

(12)本合同根据中华人民共和国法律签订，并受中华人民共和国法律保障。本合同涉及的所有争议应由中华人民共和国法院裁决。如果抵押人来自海外、香港、澳门或台湾，或者是这些地区的居民，抵押权人有权行使抵押人在本合同中赋予抵押权人的权力，并向抵押人追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼决定。如果抵押权人决定行使上述权利并在这些领域采取追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人必须承认本合同同时受这些领域的法律保护，且不得提出任何异议。如果本合同中的任何条款在这些地区的法律中无效或非法，被视为无效或非法的条款将不影响其他条款的有效性。

(13)本合同中提及的附表 (1)、 (2)和 (3)均为本合同的组成部分。

附表 (1)

抵押人信息

抵押人(业主)名称：(中文)(英文)

性别：年龄：身份证号码：

地址：电话：

指定继承人姓名(中文)(英文)

继承人性别：年龄：身份证号码：

附表 (2)

房地产摘要

物业地址：建筑名称：

积木：建筑数量：周期：

面积：(建筑)(实用)

用途：购买价格：

财产所有权证书。深圳市人民政府房产证深房字第号

附表 (3)

分期付款时间表

贷款金额：_ _ _ _ _摊销期：期间

贷款利率：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

利率根据市场情况调整。如果付款日期不是，在每月的同一天付款

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支付。

首次还款日期：19 _月_日

抵押权人调整利率前每期应付金额(包括本金和利息):_ _。

抵押人已仔细阅读并同意遵守本合同所有条款，并承认接受贷款，以下签名和盖章属实：

抵押权人同意履行本合同条款，以下签字属实：银行代表签字：

公证处见证人签字盖章：

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