标的物是双方权利义务指向的客体。比如商品房买卖合同，这里的标的物是双方购买的房屋。题材独特，无可替代。主题是明确的。一般来说，主客体合二为一，但并不意味着主客体永远共存。合同的标的物是什么意思？以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、合同标的物是什么意思1.一般来说，标的物是双方权利义务指向的客体。比如商品房买卖合同，这里的标的物是双方购买的房屋。题材独特，无可替代。主题是明确的。一...
法律综合知识
2022-06-30
现实生活中，房屋买卖是非常常见的民事行为，房屋买卖应当签订书面买卖合同。而有些房屋买卖合同可能是无效的，没有法律约束力，那么房屋买卖合同无效，产权登记可以更正吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同无效是否可以更正产权登记买卖合同的确认无效，《民法典》第二百二十条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以...
法律综合知识
2022-06-30
现实生活中，很多人会买卖房子。买卖房屋时，他们必须签订书面买卖合同。买受人支付房款后，出卖人要交付房屋，并办理房屋过户登记。那么，如何在民法典中确认房屋的权利呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖已经交付如何确权房屋买卖后，房屋已经...
法律综合知识
2022-06-30
房屋买卖要签订书面买卖合同的话，买卖合同要写明的内容有很多，比如房价、面积、位置、违约责任等。一方违约，应承担违约责任。对方违约怎么赔偿？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同对方违约怎么赔偿房屋买卖合同当事人一方违约的，违约方应当按照合同约定承担违约责任。买卖合同没有约定的，按照实际损失赔偿。《中华人民共和国...
法律综合知识
2022-06-30
现实生活中，有些人买卖房屋时，可能会委托房屋中介。他们委托房屋中介时，需要签订委托合同，明确委托人和中介的权利义务。那么，中介房屋买卖合同签错了会生效吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、中介房屋买卖合同签字错了生效吗与房屋中介签订房屋买卖合同后，合同存在错别字，不影响当事人的真实意愿和合同的效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条符合下...
法律综合知识
2022-06-30
进行房屋买卖交易时，应当签订房屋买卖合同，房屋买卖合同应当以书面形式签订。但是房屋买卖合同要约定的内容很多，有的房屋买卖合同是格式合同。那么民法典是如何拟定房屋买卖合同的呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典如何拟定房屋买卖合同...
法律综合知识
2022-06-30
是房屋产权的证明。房屋买卖时，除了签订买卖合同，还需要办理房屋过户登记。办理房屋过户登记时，需要提交房屋所有权证等材料。那么，未办理房屋过户的购房协议是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房产证没过户买房协议有效吗房屋买卖合同成立后立即生效。未办理房屋转移登记的，不影...
法律综合知识
2022-06-30
现实社会中，我们都知道现在房价越来越高，在大城市买房很难。很多人想着买房拆迁安置，因为这样的房子相对便宜。那么，我们可以买房拆迁安置吗？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、买房投资能买拆迁安置吗一般来说，拆迁安置房五年后才能上市交易。如果是国有土地，可以办...
法律综合知识
2022-06-30
在现实生活中，有些卖家可能会一房二卖，损害了买家的利益，可能会导致其中一方买家无法取得房屋，而买家可以要求卖家退还购房款。那么，一房两人能算犯罪吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、关...
法律综合知识
2022-06-30
可以要求退款，但是要承担违约责任。关于双合同购房能否退款的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、双合同买房可以要求退吗1.可以要求退款，但是要承担违约责任。2.法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第577条的规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的...
法律综合知识
2022-06-30
房子一直是大家非常关心的热点话题。无论如何，在中国人的思维里，房子是家的港湾，夫妻买房面临的问题很多。那么，对于《民法典》中不离婚买房的程序，我们该怎么办呢？下面无忧找律师网边肖整理了相关知识，欢迎大家阅读。一、民法典没离婚买房过户要什么手续怎么办《民法典》对这个问题没有具体规定。办理夫妻房产证更名手续的前提是已经取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同...
法律综合知识
2022-06-30
买卖时，要签订买卖合同。买卖合同要约定的内容很多，如标的物的名称、数量、质量、价格、履行期限等。合同生效后必须履行，那么民法典中效力未定的买卖合同如何处理？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中对效力待定的买卖合同如何处理待定的买卖合同，经另一方认可后生效，双方应履行合同义务。如果对方不认可。该合同无效。《中华...
法律综合知识
2022-06-30
没有房产证的房屋一般都是违章建筑，违章建筑不受法律保护，不能进行产权登记。所以在买卖房屋的时候要注意房屋是否有合法产权，那么民法典中没有房屋证明的房屋如何买卖呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典无房证如何进行房屋买卖《民法》规定，没有房产证的房屋可以买卖，买卖双方签订买卖合同，但房屋不能办理产权转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条房地产权利的设立、变...
法律综合知识
2022-06-30
根据《民法典》的规定，房屋买卖合同签订生效后，当事人应当全面履行合同义务。如果一方食言，它可以通过与另一方协商终止合同。协商一致的，可以解除，不承担违约责任。协商不成，一方不履行房屋买卖协议，就要承担违约责任。关于售房协议已经签订又反悔怎么办的其他相关问题，由无忧找律师网边肖详细解答。一、卖房协议已签反悔了怎么办...
法律综合知识
2022-06-30
在现实社会中，人们可以通过分享股份来获得房屋的所有权。一般来说，卖房需要双方签字确认。法律上是否规定非共有人签字的房屋买卖有效？让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、共有人未签字的房屋买卖有效吗有的房产是以两个人的名义买的(房产证上有两个人的名字)。这样的共有房产出售时，...
法律综合知识
2022-06-30
房屋买卖，买卖双方应当签订房屋买卖合同。房屋买卖合同签订后，买方要支付购房款，卖方要交付房屋并协助办理转移登记。那么，民法典房屋买卖合同可以主张过户吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一...
法律综合知识
2022-06-30
配偶一方死亡，财产由在世配偶单独继承的，继承财产的配偶可以直接出售财产；同时继承房产的有其他继承人的，如果要出售房产，应当征得其他继承人的同意，并将出售款按比例分配给其他继承人。配偶一方去世后如何卖房的问题，下面由无忧找律师网边肖详细解答。一、...
法律综合知识
2022-06-30
农村的房子是建在宅基地上的，宅基地可以买卖、交换等。同村村民之间。宅基地买卖时，是和宅基地上的房屋一起买卖的。那么如何处理民法典中的同村购房权之争？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典同村购买房屋确权纠纷如何处理根据《民法》规定，同村村民之间因房屋买卖发生纠纷的，当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等方式处理权属争议。《中华人民共和国民法典...
法律综合知识
2022-06-30
购房不同阶段退房手续如下：未办理备案登记的买方可以向卖方发送退房通知，直接索要已付的款项。如有违约，买受人应按约定向对方支付相应的违约金；如何办理购房不同阶段的手续，这里有无忧找律师网边肖的详细解答。一、在购房的不同阶段退房怎么办理手续1.购房不同阶段退房手续如下：未办理备案登记的买方可以向卖方发送退房通知，直接要求付款。如有违约，...
法律综合知识
2022-06-30
由于个人原因，开发商未退房，可以采取承担违约责任的方式退房。如果购房合同有约定退房的，可以按照约定办理。购房合同未约定退房条款但符合法定退房条件的，可以选择仲裁或诉讼要求退房。个人原因，贷不到款的开发商不退...
法律综合知识
2022-06-30
在房屋买卖时，部分开发商可能会因不可抗力等因素造成房法正常交付或其他问题。这时，开发商往往会通过通知函告知购房者相关事宜。那么，房屋买卖通知函是否应该公证呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖告知函需要公证吗申请公证是一种意思自治行为。当事人愿意的，可以申请办理告知书公证。否则不影响通知函的有效性。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事...
法律综合知识
2022-06-30
客户买卖房屋时，如果中介提供签约机会，当事人绕过中介直接签约，可以认定为跳单。关于如何认定中介合同中购房跳单的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、居间合同中买房跳单怎样认定1.客户买卖房屋时，如果中介提供签约机会，当事人绕过中介直接订立合同，可以...
法律综合知识
2022-06-30
买卖房屋时，买卖双方应签订房屋买卖合同，合同中应明确双方的权利和义务。一方违约，应承担违约责任。卖家违约怎么赔偿？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准房屋出卖人违约，合同有约定的，按照合同的约定赔...
法律综合知识
2022-06-30
买卖房屋时，买卖双方应当签订房屋买卖合同，合同应当以书面形式签订。因房屋买卖合同发生的纠纷，可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。那么如何确定房屋买卖合同是否有效呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同是否有效的认定签订房屋买卖合同的当事人具有民事行为能力，是双方的真实意思表...
法律综合知识
2022-06-30
大产权房和小产权房的定义是：大产权房是指有房屋所有权证和土地使用权证，经县规划部门批准，可以合法买卖的房屋；小产权房是有乡镇颁发的房产证，限制转让的房屋。大产权房和小产权房的定义是什么？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、大产权房和小产权房的定义是哪些样子的1.大产权房和小产权房的定义是：大产权房是具有房屋所有权证和...
法律综合知识
2022-06-30
