买房合同可以转让行不,贷款买房有房屋买卖合同吗

现实社会中，人们为了在大城市买房，往往会选择向他人借款，因此双方需要签订借款合同。合同必须在合法程序下签订，那么买房的贷款合同可以转让吗？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、买房借款合同可以转让吗

个人借款合同的债权，只要通知债务人，就可以转让生效。债务人收到债权转让通知时，债务人享有对转让人的债权，债务人的债权先于或者与被转让的债权同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。

《民法典》第五百四十五条债权人可以将合同的全部或者部分权利转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

(1)根据合同性质不可转让；

(二)根据当事人的约定不得转让的；

(三)依法不得转让。

第五百四十六条债权人转让权利的，应当通知债务人。没有通知，转让对债务人不生效。

债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

第五百四十七条债权人转让权利的，受让人取得与该债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人本人的除外。

二、银行借款合同与民间借款合同有什么不同

1.不同的主题

我国现行法律规定，只有银行等金融机构才能从事金融借贷活动，因此银行借款合同的贷款人只能是国家商业银行或其他依法可以经营信贷业务的金融机构。民间借贷合同的出借人只能是自然人，企业法人或其他组织不能成为出借人(非金融业务内部借款除外)。

2.贷款是否还的规定不一样。

商业银行或其他从事信贷业务的金融机构在发放贷款时必须收取一定的利息，法律规定的除外，所以银行贷款合同是有偿的。但是，民间借贷合同的当事人可以约定也可以不约定贷款利息，不一定支付。

3.并非所有合同都是必需的。

银行贷款合同必须采用书面形式。当事人未以书面形式订立银行借款合同的，该合同无效。民间借贷合同不以必要性为原则，当事人可以采用书面形式或其他形式。

4.不是所有的合同都是实践合同。

银行贷款合同是一种承诺合同。只要合同当事人就借款合同的主要条款达成一致，合同就成立，标的物的交付不是重要要件。民间借贷合同是一种实践合同，即在出借人提供借款时生效。

我们可以知道，个人借款合同的债权是可以转让的，只要通知债务人就生效。债务人收到债权转让通知时，债务人享有对转让人的债权。希望大家能理解。以上是边肖整理的内容。如果还有疑问，可以咨询无忧找律师网相关律师。