拆迁安置房买卖协议怎么写,拆迁安置房买卖合同是否有效

现实生活中，房屋征收拆迁非常普遍。需要作出房屋征收决定的，征收部门与房屋所有权人应当签订征收补偿协议，确定征收的相关事宜。拆迁安置协议可以作为房屋买卖合同吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、拆迁安置协议能否作为房屋买卖合同

安置补偿协议不能作为房屋买卖合同。拆迁补偿协议由征收部门与被征收人签订，房屋买卖合同由买卖双方签订。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同用语及其效力等条款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方不履行补偿协议约定义务的，另一方可以依法提起诉讼。

二、农村房屋拆迁补偿的项目

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或要求临时住宿造成的不便，根据临时居住条件分级，按被拆迁房屋居民人口按月补助。

(3)奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。

宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置价格的计算公式为：被拆迁房屋补偿价格=宅基地区位补偿价格宅基地面积内被拆迁房屋重置价格。

根据以上分析，根据《民法典》的规定，房屋征收补偿协议不能作为房屋买卖合同，房屋征收补偿协议与房屋买卖合同的主体不同。征收补偿协议是征收部门和被征收人，买卖合同是买卖双方。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.