房屋买卖中卖方违约卖房可以另买吗,房屋买卖买方违约,卖方可以要求赔偿吗

在现实社会中，大家都知道房屋买卖必须经过合法的手续，双方必须签订买卖合同。但是，很多情况下，是有违约的。面对这样的情况，买受人违约还能在民法典中销售吗？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、民法典房屋买卖买方违约还能卖吗

买方违约会产生违约责任，但仍可出售。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋买卖违约的情形

二手房交易过程中导致买方后悔的因素很多，归纳起来有以下四种情况：

第一种：买受人因无支付房款能力而违反房屋买卖合同。房屋买卖合同签订后，因买受人经济状况恶化或后续无力支付房款，致使买受人未能支付合同约定的房款，导致违约。

第二种：出卖人房屋质量缺陷是房屋买卖合同解除的原因。二手房不同于预售商品房，预售商品房已经使用了一定年限，处于装修装饰的现状，或多或少都会存在一些质量缺陷。如果买受人认为出卖人在出售房屋时故意隐瞒房屋的质量缺陷或者房屋的违法建设，可能导致买卖纠纷。

第三种：房屋过户前或过户过程中，限制交易，导致买受人权利无法实现，要求买受人解除合同并赔偿损失。在房屋买卖合同签订至买受人取得房屋期间，如果出卖人故意隐瞒房屋已被法院查封的事实，或者在办理过户手续时因出卖人原因导致房屋买卖交易无法继续进行的，即使买受人已支付首付款并实际入住，只要房屋未完成过户登记，买受人的利益就无法受到法律保护。

第四：因贷款政策变化，买方不能买房。二手房市场贷款政策是银行先提高贷款首付和贷款利率，再严格限制第二套住房销售贷款等。政策变化导致买方贷款申请不通过，构成合同违约。

我们可以知道，按照规定，买方违约会导致违约责任，但仍然可以出售。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担违约责任。希望大家能理解。以上是边肖整理的内容。如果还有疑问，可以咨询无忧找律师网相关律师。