房屋买卖合同过户法定期限,房屋买卖过户时间有无限制

有很多房屋买卖交易。买卖双方在进行房屋买卖交易时，应当签订买卖合同，并办理房屋转移登记。房屋产权转移登记需要满足一定条件的同时，房屋买卖合同的转让是否有时间限制？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同过户是否有期限

房屋买卖没有具体期限的，在买卖合同签订后10日内缴纳契税。契税交了，就可以办理过户登记了。不动产登记机构受理产权转移申请后，资料齐全的，应当在30日内办理完毕登记手续。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。

第十一条纳税人应当凭契税完税凭证和其他规定的文件、资料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理土地和房屋权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税证明的，土地管理部门和房产管理部门不予办理土地和房屋权属变更登记手续。

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、办理房屋产权证的步骤

办理房屋产权证的一般步骤如下：

首先，开发商要向房管局提供完整的房屋前期资料，如规划许可证、土地使用证、施工许可证、竣工图等。

其次，测绘部门会根据以上信息进行实地测绘，绘制地图。

三、根据实际测绘面积结果，制作契证到房管局交易部门办理过户。

第四，房管局房管处凭买卖合同，装订完整的档案，起草并出具证明。从这个过程来看，开发商对房产证的如期办理起着主要作用，这不是单个开发商能够独立完成的。

所以有些购房者还是很久拿不到产权证。原因可能是开发商自身的存在，如：房地产开发前期资料不全、未通过相关部门综合验收、未办理委托实地测绘手续等。对于非开发商原因造成的逾期发证，比如房管局相关测绘行政主管部门因工作繁忙而延误发证时间。

通过以上分析可知，买卖房屋时明确规定了契税的缴纳期限，但没有规定房屋过户的具体期限。购房者缴纳契税后，可以办理转移登记，由不动产登记机构审核。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.