农村房屋拆迁怎么赔偿,农村房子拆迁按什么赔

农村的房子建在宅基地上。农村村民如果要建房，需要向村委会申请使用宅基地，并得到当地土地管理部门的批准。获批的农房可以办理房产证，那么农房买卖拆迁如何补偿？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、农村房屋买卖拆迁如何赔偿

农村房屋拆迁，农村房屋买卖的，房屋所有人获得拆迁补偿，补偿标准由当地省级人民政府制定。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条征收土地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

征地应当依法按时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民房屋、其他地上附着物和青苗的补偿费，并为被征地农民安排社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定并公布各区综合地价确定。制定一个区的综合地价，应当综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口和经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或者重新公布一次。

征用农用地以外的其他土地、附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。其中，农村村民房屋应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则进行公平合理补偿，尊重农村村民意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿。并对因征收引起的搬迁和临时安置费用予以补偿，以保障农村村民的居住权和合法的房屋财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的征收、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物和青苗补偿费属于地上附着物和青苗的所有者。

土地安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，在征得被安置人同意后，将安置补助费支付给被安置人个人或者用于支付被安置人的保险费用。

市、县、乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用的监督。

二、农村房屋拆迁不补偿怎么办

(一)收集证据

找到房屋拆迁违法的证明。

很多人认为只要是国家建设，特别是国家重点工程，尤其是已经发了拆迁许可证的工程，拆迁就一定合法。这其实是一个误区。项目合法不代表拆迁合法。其实很多违法的拆迁项目都是合法项目，已经拿到了拆迁许可证。

1.项目是否合法。

2.是否有拆迁许可证，是否发布拆迁公告。

3.拆迁许可证的发放是否合法。

4.审查相关文件的合法性。

5.回顾

通过法律途径维权有两种方式：诉讼和仲裁。在诉讼中，也可以申请公益律师或者法院为无法聘请律师的人指定律师。一般诉讼到二审结束，仲裁一般一次性结束结果。可以根据自己的具体情况选择。

根据以上分析，根据《土地管理法实施条例》的规定，拆除地上附着物的补偿费归业主所有。所以，如果农村的房子卖了之后被拆了，补偿款是要付给房主的。补偿标准由省、自治区、直辖市制定。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.