房子2022年交房,2021交房标准

房屋交付时间在购房合同中约定。逾期不交房，可以申请赔偿。是开发商将房屋交付给业主，履行交付义务。他把物业委托给业主也是可以的，但实际上物业要提供委托书。否则，开发商应自行履行交付义务。而且，委员会本身的纠纷与业主无关。开发商是商品房买卖合同的相对人。房屋交付的时间要求是什么？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、房屋交房的时间规定是什么

1.交房时间规定是按照房产买卖合同约定的时间交房。逾期不交房，可以申请赔偿。是开发商将房屋交付给业主，履行交付义务。他把物业委托给业主也是可以的，但实际上物业要提供委托书。否则，开发商应自行履行交付义务。而且，委员会本身的纠纷与业主无关。开发商是商品房买卖合同的相对人。

2.法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条。因出卖人的原因，买受人未能在下列期限内取得房屋所有权证的，除双方有特别约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的房屋权属登记期限；

(二)商品房买卖合同的标的物是未竣工的房屋，自房屋交付之日起90日；

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

二、房产证抵押事项

1.通过银行按揭贷款购房时，购房人应与银行签订《抵押合同》、《贷款合同》。产权等相关证明办理完毕后，由房管部门进行房屋登记，设定抵押权。

2.所以购房者需要去房管局办理《房屋他项权证》，上面注明按揭事宜，然后把《房屋他项权证》存银行，就可以拿到房产证了。但是房产证会注明贷款没有还清。

3.贷款全部还清后，购房者需要持银行出具的贷款结清证明到房管局办理变更登记。同时注销房屋抵押，撤销《他项权利证》。

综上所述，房屋交付时间可能会因施工条件或自然灾害等原因而延期。双方在签订房屋买卖合同时，要明确交房日期和可能出现的情况。如果没有在规定的期限内完成，他们可以向房地产经纪人申请赔偿。如果他们拒绝赔偿，可以申请调解或诉讼，维护业主的合法权益。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师