民法典回迁办证是否需签房屋买卖合同

搬迁是房屋征收部门在房屋拆迁时给予被征收人的补偿。拆迁户取得回迁房后，要进行产权登记，领取房产证后才能取得自己的产权。那么，民法典拆迁许可证需要签房屋买卖合同吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典回迁办证是否需签房屋买卖合同

回迁房不是买卖取得的，回迁房产权证不需要签订房屋买卖合同，但要提供拆迁安置补偿协议等材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料：

(一)不动产权属证书；

(二)买卖、交换和赠与合同；

(3)继承或遗赠的材料；

(4)分割及合并协议；

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；

(七)有关纳税凭证；

(八)其他必要的材料。

依法应当备案的房地产买卖合同，申请登记时必须提交已备案的买卖合同。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方不履行补偿协议约定义务的，另一方可以依法提起诉讼。

二、回迁房买卖纠纷如何处理

回迁房的纠纷怎么处理？

房屋买卖纠纷当事人无法协商解决的，应先了解相关起诉的法律知识。 第一，通过一定的信息渠道，最好咨询专业律师，明确遇到的问题是否可以通过诉讼解决。如果可以通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料。他们应该自己或委托律师起诉或申请仲裁。诉讼前，他们基本要收集好所有的证据材料，写好起诉书，准备好证据清单和身份证复印件。向法院提起诉讼，必须符合以下条件：

1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2.有明确的被告；

3.有具体的请求、事实和理由；

4.属于人民法院受理诉讼的范围和管辖。

根据以上分析，根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，回迁房不属于出售取得。因此，回迁房办理房产证时，不需要签订房屋买卖合同，但需要提供房屋拆迁补偿协议等材料。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.