直系亲属买卖房产过户新政策2021,直系亲属房产买卖过户手续

房屋买卖是一种非常常见的民事法律行为。有些房子是直系亲属之间买卖的。直系亲属需要签订房屋买卖合同，办理转移登记。那么直系亲属买卖房屋需要办理哪些手续呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、直系亲属房屋买卖过户需要什么手续

直系亲属买卖合同的转移登记，需要签订房屋买卖合同。买受人缴纳契税后，应向不动产登记机构申请转移登记。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。

第十一条纳税人应当凭契税完税凭证和其他规定的文件、资料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理土地和房屋权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税证明的，土地管理部门和房产管理部门不予办理土地和房屋权属变更登记手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料：

(一)不动产权属证书；

(二)买卖、交换和赠与合同；

(3)继承或遗赠的材料；

(4)分割及合并协议；

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；

(七)有关纳税凭证；

(八)其他必要的材料。

依法应当备案的房地产买卖合同，申请登记时必须提交已备案的买卖合同。

二、房产不协助过户向法院起诉如何提供资料

一般来说，出卖人协助买受人办理房屋过户时，会在房屋买卖合同中明确具体时间。如果他到这个时候还不做，他可以告卖家违约。要向法院起诉，需要经过以下流程：

1.准备投诉。先写一份关于卖家违反约定未及时协助过户的起诉状，然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉。法院审核你的材料后，会受理并给你应诉通知书，然后你就等着开庭吧。

2.带上需要的材料。你需要带的材料是起诉书，你自己的身份材料和证据。其实你首先需要带的就是房屋买卖合同，协助房屋过户的协议等。

3.支付一定的费用。起诉时，需要交纳50元的受理费。

但在实践中，部分卖家被起诉后仍拒绝及时办理过户，你可以去法院申请协助过户。

申请房屋过户协助通知书需要提供以下材料：

1.申请执行。这里，申请执行的事项和理由应当在执行申请书中写明；

2.生效判决书副本；

3.判决效力的证明。可以向原办案法官申请签发；

4.本人和受让方的身份证明。

根据以上分析，根据《契税暂行条例》的规定，直系亲属买卖房屋的，应当签订房屋买卖合同，买方应当向税务机关缴纳契税。取得完税证明后，应当向不动产登记机构申请房屋转移登记。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.