房屋买卖合同签订后多久必须过户,民法典房屋买卖合同生效时间

在现实社会中，我们都知道买卖房子最重要的是办理过户手续。只有拿到房产证，才能证明这个房子的所有权属于谁。但是签合同的时候需要注意，那么签完房屋买卖合同，民法什么时候可以过户？以下将由无忧找律师网边肖回答。一、民法典签房屋买卖合同后多久能过户

房屋买卖交易后，双方签订合同，支付购房款，缴纳契税后，即可在不动产登记机构办理转移登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料：

(一)不动产权属证书；

(二)买卖、交换和赠与合同；

(3)继承或遗赠的材料；

(4)分割及合并协议；

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

(六)有审批权的人民政府或主管部门的批准文件；

(七)有关纳税凭证；

(八)其他必要的材料。

依法应当备案的房地产买卖合同，申请登记时必须提交已备案的买卖合同。

二、房屋买卖合同无效的法律后果是什么

无效的房屋买卖合同自成立起就没有法律效力，任何人都可以随时主张合同无效。无效合同自始无效，并有溯及力。无效的房屋买卖合同应当经人民法院和仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣布无效后，将发生以下法律后果：

1.出卖人返还房价款，买受人返还房屋的，买受人可以对所售装修增值部分进行适当补偿。

2.有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。

3.商品房买卖过程中，因开发商恶意行为导致合同无效的，开发商可支付已付房价款两倍的惩罚性赔偿金。

4.双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的，没收双方财产，返还国家或者第三人。

5.涉及违法犯罪行为的，应当受到行政或者刑事处罚。

以上小编整理的内容就是这些。我们可以知道，房屋买卖交易后，双方签订合同，交钱后，就可以办理过户手续了。办理手续时，他们需要提交相关证件和材料，部门还要审核。如果您还有任何问题，可以咨询无忧找律师com.的相关律师