楼上住户漏水找谁处理问题,商品房住宅楼上漏水应该找谁负责

楼上楼下住户可与开发商协商，要求其出具质量问题证明；开发商拒不承认存在质量问题的，应当及时委托专业鉴定机构进行鉴定；如果不是房屋质量问题，可以酌情向楼上住户索赔。关于商品房楼上楼下住户找人处理的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、商品房楼上漏水楼下住户找谁处理

1.商品房楼上楼下住户可以先和开发商协商，要求开发商出具质量问题证明；

2.开发商拒不承认存在质量问题的，应当及时委托专业鉴定机构进行鉴定；

3.如果不是房屋质量问题，可以酌情向楼上住户索赔。

4.法律依据：《民法典》

第二百九十六条房地产权利人利用相邻房地产供水、排水、通行、铺设管道等。他应尽最大努力避免对相邻房地产的所有者造成损害。

第一百一十六条行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一百一十六条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除障碍、消除危险等侵权责任。

二、出租房卫生间漏水到楼下，修理费谁出

1.出租屋卫生间漏水到楼下该由谁负责，视漏水原因，按合同约定。

2.漏水属于一方责任的，由责任人承担。漏水属于房屋修缮原因的，根据确定。

3.房屋租赁合同应包括以下主要条款：租赁房屋的范围和面积；租赁期限和目的；租金金额和交付时间；房屋修缮责任、转租及违约责任等。

4.房屋修缮责任由房东约定的，除当事人应当承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。房屋修缮责任由承租人约定的，房东不需要赔偿。

5.因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同规定的条款，明确双方的权利义务。如租赁目的、租赁期限、修缮责任、合同变更和解除、签订转租、违约责任等。租赁双方应通过协商达成共识，以避免在以后的租房过程中产生纠纷和不必要的麻烦。

首先，马桶漏水要明确责任。如果房子是自己的，厕所水直接漏到楼下，那么这个责任在业主，因为房子装修后，防水责任属于业主。如果你在装修房子的时候选择了正规的装修公司，并且签了保修合同，那么这个责任必须由装修公司承担。但如果房子属于出租屋，之前没有做过防水，那就是房东的责任了。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师