二手房买卖贷款要多久,买二手房贷款最长年限是多久

二手房买卖时，如果买者买不起全款，可以通过贷款的方式购买。如果他贷款买房，他需要向银行申请贷款。如果贷款在约定的贷款期限内，那么买卖二手房的贷款期限是多久？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、二手房买卖买房贷款的期限多久

二手房贷款期限由借贷双方协商确定。一般来说，抵押贷款的最长期限不超过30年。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条【借款合同的定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期归还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但自然人之间另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、金额、利率、期限、还款方式等条款。

二、二手房买卖按揭交易的具体流程

1.买卖双方签字《房屋买卖合同》。合同中约定买受人以二手房贷款方式支付房款，并约定首付和贷款比例。

2.买卖双方在房屋所在区县房地产市场打印《房产买卖协议》，同时买卖双方在当地房管局签署《私产房屋代收代付协议》，明确交易资金收付的委托关系。

3.因为二手房的特殊性，买受人需要先找一家评估公司对所购房产进行评估，银行会以成交价和评估价中的较低者作为放贷依据。

4.为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供保证担保人，可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。

5.买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行存入首付款，取得存款证明。同时，他可以向银行申请二手房贷款，提交所有贷款申请材料。

6.银行审核通过后，买方与银行签订贷款合同，银行通知卖方可以放款。

7.买卖双方持房产证原件及复印件、买卖合同、买卖双方身份证复印件到房产局办理过户手续，持旧土地证到土地局办理换证手续。

8.买受人持房产证、土地证、过户收据、经认证的买卖合同、契税发票等材料到房产局办理该房产的抵押手续。

9.银行收到抵押证明后，就会放款。贷款发放后，购房者将从房管部门领取新的房产证。

10.购房人应当按照规定的还款方式按时还款，还清全部贷款后，办理抵押登记注销手续。

根据以上分析，根据《民法典》的规定，借款合同一般包括借款种类、币种、用途、金额、利率、期限、还款方式等内容。因此，二手房贷款期限由双方协商确定。一般情况下，房贷最长期限不超过30年。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.