房屋买卖按网签时间吗,住宅房子网签多久才能卖

买卖房屋时，买卖双方必须签订书面的房屋买卖合同。如果房屋买卖合同必须备案登记，将防止一方超售，维护购房者利益。《民法典》对房屋买卖的网签有时间限制吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖网签有时间限制吗

房屋买卖交易时对买卖合同网签时间没有规定。房屋买卖合同签订后，开发商一般要在10天内办理网签。

《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》

第三，优化网签备案服务

(七)推广“互联网标志”。积极推行“互联网大厅”模式，鼓励使用房屋交易电子合同，运用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务器建设，实现房屋网上登记、不见面办理。优化窗口服务，做好“一窗受理”，提供房屋交易集中办理、纳税登记、一次办结服务。

(八)延期口岸应当就近办理。市、县住房和城乡建设部门应当将住房网上登记端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构和金融机构，方便住房交易主体就近办理、当场结算。新建商品房销售，房地产开发企业与购房人应当网上签订销售合同并备案；通过房地产经纪机构交易的存量房买卖，应当在当事人签订买卖合同时由房地产经纪机构进行登记；金融机构提供住房贷款的，金融机构可以在网上办理房屋买卖合同和抵押合同备案。

(9)实现网签即时备案。按照减少环节、减少材料、减少时限的要求，编制统一标准的住房网签备案流程和服务指南。当事人只需输入交易合同的必填字段，房屋网签备案系统可自动比对核实房产表信息和交易主体资格，自动生成合同文本。实行房屋交易合同网签实时备案，当事人签订合同后，通过相关技术手段实现实时备案，生成备案代码，自动更新不动产表中的房屋交易状态信息。

二、房屋网签合同的法律效力

如果双方在网签中的意思表示真实，且所签内容符合《民法典》对合同的要求，且网签内容与房屋买卖合同的主要内容一致，则网签应视为房屋买卖合同，对双方具有合同效力和法律约束力。

“网签”，即“网上签约”的简称，是一种不同于现实中传统交易的签约方式。即房产部门搭建网上交易平台，当事人通过协商就二手房买卖内容达成一致后，在网上交易平台上通过签约完成交易。与传统的二手房交易程序相比，网签可以防止“一房二卖”现象，简化交易程序，有利于二手房市场的规范和发展。

根据规定，已取得房屋所有权证的存量房进行销售的，当事人必须在网上签订存量房买卖合同后，方可申请转移登记。即买卖双方自行或通过经纪公司达成交易后，在申请过户登记前必须签订网上合同，以完成交易并办理过户手续。但在全国其他地区和城市没有类似的规定和要求。

通过以上分析我们知道，根据《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》的规定，对于房屋网签的时间并没有具体的规定。一般可以在房屋买卖合同签订后申请网签，实现即时网签备案。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.