老人卖掉住宅是因为,老人可以卖掉子女有居住权的房子

住房是重要的不动产之一。房屋物权分为所有权、用益物权和担保权三种，用益物权一般由房屋所有权人设定。比如，如果居住权是用益物权的一种，那么民法典中房屋被出售的老人是否拥有居住权？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房子被卖老人是否有居住权

房屋出售后，房屋出售前设定居住权，且在居住权期限内的，老年人享有对房屋的居住权。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条【居住权的界定】住宅所有权人享有按照合同约定占有、使用他人住宅，以满足居住和生活需要的用益物权。

第三百六十七条设立居住权，当事人应当以书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括以下条款：

(一)当事人的名称和住所；

(二)住所所在地；

(3)生活条件和要求；

(四)居住权期限；

(五)争议解决方式。

第三百七十条居住权期限届满或者居住权所有人死亡，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时注销登记。

二、房屋居住权的权利和义务

1.住房居住权

第一，居住权有对房屋的使用权，但这种使用权必须以居住目的为限。

第二，居住权享有房屋使用权附带的各种权利，比如相邻权。

第三，居住权人有权对以居住为目的的房屋进行修缮和维护。

四、居住权居住期间有权将房屋出租给他人收取租金，但必须符合相关法律规定。比如承租人将租赁的房屋转租，必须先征得原出租人的同意。

2.居住权的义务

第一，居住权人在居住期间有保管房屋的义务。

第二，居住权所有人不得在其居住权上设定抵押权或者其他任何权利负担。

第三，居住权所有人应当承担房屋的日常管理维护费用和使用过程中的其他合理费用。

第四，居住权不得随意改变房屋结构和用途。

第五，居住权所有人在居住期限届满时有返还房屋的义务。

根据以上分析，根据《民法典》的规定，老年人在房屋买卖后是否有居住权，取决于房屋买卖前是否有居住权。房屋出售前有居住权的，在居住权期限内，老年人有居住权。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.