房子一房二卖法律后果,一房二卖的刑法问题

从行政责任的角度，房地产开发商一房二卖，应当给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。从刑事责任的角度来说，房地产商一房卖两套房子，主观上有诈骗的故意。因此，有法定情节的，可能构成合同诈骗罪。关于一房二卖的法律后果，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、一房二卖的法律后果都有哪些

1.从行政责任的角度，房地产开发商一房二卖，应当给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。

2.从刑事责任的角度来说，房地产商一房卖两套房子，主观上有诈骗的意思。因此，有法定情节的，可能构成合同诈骗罪。

3.法律依据：《商品房销售管理办法》

第三十九条商品房买卖合同解除前，将作为合同标的的商品房转售给他人的，给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、一房二卖怎么处理

对于一房两卖的情况，可以采取以下措施：

1.沟通解决问题。如果协商不成，要果断选择司法途径。

2.财产保全。提供自己的财产否则保险公司会给法院出具保函。

3.继续诉讼。购房人应积极收集相关证据，向法院提起诉讼。

三、一房两卖诈骗还是违约

1.一房二卖涉嫌欺诈。

2.同样的房子，卖给别人后。以非法占有购房款为目的，通过捏造事实、隐瞒真相的方式诈骗第三方，并将房屋转卖给第三方，最终导致第三方遭受财产损失的，可能涉嫌构成诈骗罪，处以刑法规定的拘役、罚金。情节严重的，没收财产。

3.法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)虚构单位或者以他人名义签订合同的； (二)以伪造、变造、无效票据或者其他虚假产权证明作为担保的； (三)无实际履行能力，通过先履行小额合同或者部分履行小额合同，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； (四)收受对方给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； (五)以其他手段骗取对方财物的。 第二百二十四条组织、领导人员以销售商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式取得会员资格，按照一定顺序形成层级，直接或者间接以发展人数为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参与传销，骗取财物，扰乱经济社会秩序的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

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