签合同盖假章后果,开发商用假公章签的卖房合同有效吗

已按《中华人民共和国民法典》《购房假盖章》履行完毕的合同是否有效，视具体情况而定。关于假盖章买房合同是否履行完毕，我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应回答。一、民法典中买房盖假章已经履行合同有效吗

1.盖有《民法典》中买房盖假章的合同是否已履行有效，要看具体情况。我们先区分几种情况：

(1)对于第一种情况，由于盖章的人与公司无关，合同自然不会生效，除非对方公司事后追认；否则，虚假加盖公司名称的人可能构成合同欺诈，客户可以通过其他途径寻求法律救济。

(2)对于第二种情况，由于加盖假章的人是公司的法定代表人、董事、总经理等高管，通常我们可以假设这些人可以代表公司，所以即使公章是假的，客户也可以主张合同成立并生效。

(3)对于第三种情况，如果一般业务员盖了假章，并且有证据证明这些业务员有权代表公司办理这项业务，比如对方公司书面授权这个业务员接洽业务，或者对方公司一直指定这个业务员为对接人，那么客户也可以主张这种合同有效。另一方面，如果这些销售人员第一次与客户接触，并且没有明确的授权，那么客户需要尽快与对方公司确认是否追认合同的有效性。合同已经履行，对方接受履行的，可以视为对方公司对合同效力的追认。

2.法律依据：《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或者被认定不生效的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者被认定不生效后，行为人因该行为取得的财产应当返还；不能返还或者没有必要的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失；各方都有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，从其规定。

二、签订合同要什么章

1.就当事人而言，无非是自然人、法人和其他组织。自然人订立的合同，通常由订立合同的自然人签名或者盖章；一般法人或者其他组织订立合同时，由法人的法定代表人或者其他组织的负责人签字或者盖章。法人和其他组织要建什么章？现实中，法人和其他组织的公章种类繁多，有合同专用章、财务专用章、行政公章、各部门公章等。一般来说，合同专用章和行政章都可以作为合同印章使用。至于财务专用章和各部门公章的效力，要看具体情况。如果只是证明欠款金额(企业间对账单)等财务问题，那么财务印章也是有效的。

2.法律依据：《民法典》第四百九十条【合同成立的时间】当事人采用合同形式订立合同的，自各方签字、盖章或者按手印时合同成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已经履行了主要义务，另一方接受时合同成立。

依照法律、行政法规或者当事人的约定，应当以书面形式订立合同。如果当事人没有履行，但一方已经履行了主要义务，另一方接受，合同成立。

我国法律规定，虚假盖章的购房合同是否有效，要视具体情况而定。首先区分几种情况：盖假章的人与公司无关；加盖假章的人是公司的法定代表人或高管；盖假章的人是公司普通业务人员，具体规定如上。http:/