关于二手房的买卖合同变更问题,房屋买卖合同可以变更吗

购买二手房时，需要签订二手房买卖合同。合同会约定买卖双方的各种权利和义务，双方都必须按照合同履行。那么民法典中的二手房买卖合同可以变更吗？二手房买卖合同有哪些内容？下面就让无忧找律师网边肖来回答这些问题。一、民法典中二手房房屋买卖合同能否变更

是的。根据民法规定，二手房买卖合同由买卖双方签订。如果买卖双方发生变更，应解除原买卖合同，由新的买方重新签订买卖合同。

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人可以协商变更合同。

第五百四十四条当事人对合同变更的内容没有明确约定的，推定为未变更。

二、二手房房屋买卖合同的内容有哪些

1.当事人的具体情况、地址和联系方式，以免被欺诈；列明双方拟买卖房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装饰、设施设备，并列明房屋产权归属；

2.写明总价、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。履行的期限、地点和方式。这里主要说一下办理相关手续的时间、条件、流程。违约责任，这里主要说明哪些情况属于违约；违约责任如何承担；违约金、保证金和赔偿金等的计算和支付。

3.解决纠纷的方式。这里主要约定是采取仲裁还是诉讼的方式解决纠纷；合同生效条款，双方约定合同生效时间；有效或无效条件等。明确合同中止、终止或解除的条件；合同约定的变更和转让条件或者不可变更和转让的禁止条款。

《城市房地产转让管理规定》

第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：

(a)双方的名称和地址；

(二)房地产权属证书的名称和编号；

(三)房地产的位置、面积和四至范围；

(四)地块数量、取得土地使用权的方式和年限；

(五)房地产的用途或者使用性质；

(六)交易价格和支付方式；

(七)房地产交付时间；

(八)违约责任；

(九)双方约定的其他事项。

以上是无忧找律师网边肖对“民法典中二手房买卖合同可否变更”这个问题给出的回答，即民法典规定合同经双方协商一致可以变更。因此，二手房买卖合同作为合同的一种，依据《民法典》的规定是可以变更的，但只有双方协商一致才能变更。如果你需要法律帮助，请去无忧找律师com找律师。