房屋出现质量问题退房,赔偿标准,房子质量不合格退房赔偿

主体结构质量不合格，不能交付使用的；交付后主体结构质量经检验不合格的；质量不符合合同约定标准，无法修复或者修复后达不到约定质量标准的。关于有质量问题可以获得退房赔偿的情况有哪些疑问？以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、房屋有质量问题能获得退房赔偿的情形有哪些

1、主体结构质量不合格，不能交付使用的；

2.交付后，主体结构质量经检验不合格的；

3.质量不符合合同约定的标准，且无法修复或修复后达不到约定的质量标准。

4.法律依据：《商品房销售管理办法》

第三十五条。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检测机构重新检测。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、退房条件有哪些

1.主体房屋质量不合格。根据我国法律规定，房屋主体结构因质量不合格不能交付使用，或者交付使用后房屋主体结构确实不合格，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或者入住后，如果认为房屋结构存在明显质量问题，可以要求相关机构进行检验。如果经检验标的物质量不合格，购房者有权退房，并要求开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格，是房屋的硬伤。这种情况下，开发商很难拿到《竣工备案表》交房。所以交房时很少看到主体质量不合格的情况。

2.房屋质量严重影响使用。根据我国相关司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也将予以支持。一般房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后室内空气质量差，影响室内居民健康，室内噪声影响住房等。可见，对于主体结构质量问题，或者影响居住的严重问题，如顶楼多次漏水或因漏水无法居住，使用不符合质量标准的建筑材料导致隔音效果差，影响业主正常居住和使用的，购房人可以退房。但对于工程质量导致的问题，如墙皮脱落、房屋漏水等，只能要求开发商承担维修责任，而不能要求退房。

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