房屋买卖授权公证,房屋买卖夫妻授权委托公证

房屋买卖时，买卖双方签订房屋买卖合同。当事人不能亲自买卖房屋的，可以授权他人代为买卖房屋，并授权他人出具委托书。那么，民法典中买卖房屋的授权是否经过公证？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖授权是否必须公证

房屋买卖委托书没有规定必须公证。委托书是否公证，由委托人与委托人协商确定。

《中华人民共和国民法典》

第一百六十五条委托书采用书面形式的，应当载明代理人的姓名、委托事项、权限和期限，并由委托人签名或者盖章。

《中华人民共和国公证法》

第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证处应当办理下列公证事项：

(一)合同；

(2)继承；

(三)委托、声明、赠与、遗嘱；

(4)财产的分割；

(五)招标拍卖；

(六)婚姻状况、亲属关系和收养关系；

(七)出生、存活、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、是否有犯罪记录；

(八)公司章程；

(九)保全证据；

(十)文件的签字、印章和日期，文件的复印件和影印件与原件一致；

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请公证。

二、二手房买卖合同必须约定定金吗

其实二手房买卖合同的定金是不需要的，是否需要交定金要看双方的约定。

定金约定后，买方支付全款时，定金作为价款或收回。而且购房定金支付后，如有违约行为，不履行合同，会产生以下法律后果：

1.如果买方在交付定金后不履行约定，支付剩余房款，则损失定金利息，无法取回；

2.如果卖家支付定金后不履行约定，需要双倍返还定金。

另外，现在人们达成了房屋买卖合同，约定定金已经成为普遍现象，所以如果在二手房买卖合同中约定定金，要注意以下几点：

1.约定定金时，应当采用书面形式，可以签订定金合同或者在二手房买卖合同中约定定金条款；

2.约定定金时，定金数额可以协商，但按规定不得超过房价的20%。超出部分不受押金违约金约束，只能作为预付款。

通过以上分析可知，根据《公证法》的规定，公证不具有强制性。所以，房屋买卖时，当事人委托代理人买卖房屋的，并没有要求必须公证。是否公证，由委托人和受托人协商确定。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.