民法典房屋买卖付了定金后多久过户

买卖房屋时，买卖双方可以约定支付定金作为履行合同的保证金。但是，民法典中房屋交付定金后什么时候可以过户？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖付了定金后多久过户

房屋买卖支付定金后，应在合同签订之日起10日内申请缴纳契税，取得完税证明后再办理房屋转移登记，但实际时间视具体情况而定。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。

第十条纳税人办理纳税手续后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税证明。

第十一条纳税人应当凭契税完税凭证和其他规定的文件、资料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理土地和房屋权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税证明的，土地管理部门和房产管理部门不予办理土地和房屋权属变更登记手续。

二、不买房怎样可以拿回购房定金

根据法律规定，因不可归责于双方的原因导致房屋买卖合同无法订立的，出卖人应当向买受人返还定金。

而且，由于不能归咎于双方的原因，实际上在签订买卖合同之前，买卖双方对买卖合同中的部分条款无法达成一致，是因为交定金的一方最后不同意签订买卖合同。

具体而言，销售合同中的一些条款包括以下内容：

1.违约责任；

2.交付时间；

3.交付条件；

4.付款条件；

5.贷款银行的选择；

6.补充条款；

7.开发商的广告是否作为合同条款；

8.小区具体设计方案等购房细节。

所以，如果买方不想继续买房，可以从上述条款与卖方协商。如上述条款未能达成一致，不能订立商品房预售合同，出卖人将按规定向买受人返还定金。

根据以上分析，根据《契税暂行条例》的规定，房屋出售转移登记前必须向不动产登记机关缴纳契税，取得完税证明后才能办理房屋转移登记。所以房屋买卖什么时候可以过户，要看实际情况。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.