无房产证明房屋买卖合同是否有效

在买卖房屋时，购房者需要关注房屋是否具有合法产权。如果房屋没有合法产权，购房人无法办理过户登记，购房者就无法取得房屋的所有权。那么，没有房产证明的房屋买卖合同是否有效呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、无房产证明房屋买卖合同是否有效

根据《民法》规定，买卖没有房产证的房屋时，当事人没有特别约定的，房屋买卖合同即时生效。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

第二百一十五条当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理产权登记不影响合同效力。

二、房屋所有权证在哪办理

1.房产证由房产所在地的不动产登记机构核发。一般来说都是开发商统一处理。一般新房入住半年就能拿到房产证。如果是一次性付款，可以直接办房产证。如果你贷款按揭买房，按揭后可以去贷款银行拿按揭合同。

2.房地产交易后一个月内，商品房买卖双方应到房地产交易所办理房屋买卖登记等证件。报名需要带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，需要携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。

4.办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

这是以上小编整理的内容。根据《民法典》的规定，当事人之间订立不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同。除法律另有规定或当事人另有约定外，本合同自成立时生效；未办理产权登记不影响合同效力。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.