二手房房屋买卖合同违约赔偿标准,二手房买卖合同买方违约怎么赔

现在很多人因为资金不足，会选择买比新房便宜的二手房。买二手房需要签订二手房买卖合同，签订后必须按照合同履行。二手房买卖合同违约怎么赔偿？让我们和无忧找律师网边肖一起分析这个问题。一、二手房屋买卖合同违约怎么赔偿

二手房买卖时，一方违约的，按合同约定赔偿；没有合同的，按照造成的实际损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的金额应当相当于违反合同所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约而可能造成的损失。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

当事人约定迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、二手房屋买卖合同的内容有哪些

二手房买卖合同的内容如下：

1、当事人的名称和住所；

2.房屋的基本情况；

3.房屋价格及付款时间的约定；

4.交付周期；

5.权利保障；

6.违约责任；

7.解决争端的方法。

《城市房地产转让管理规定》

第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：

(a)双方的名称和地址；

(二)房地产权属证书的名称和编号；

(三)房地产的位置、面积和四至范围；

(四)地块数量、取得土地使用权的方式和年限；

(五)房地产的用途或者使用性质；

(六)交易价格和支付方式；

(七)房地产交付时间；

(八)违约责任；

(九)双方约定的其他事项。

从这些内容可以知道，二手房买卖合同违约的，应当按照合同约定进行赔偿；没有合同的，应当按照违约造成的损失进行赔偿。以上是无忧找律师网边肖为大家整理的内容。如果您对此还有疑问，可以登录我们无忧找律师网网站，咨询我们的律师进行了解。