房屋买卖收款条怎样写合法,房屋买卖付款收条怎么写

买卖房子是一个比较大的买卖，因为房子最便宜的价格也就几十万，对于普通人来说是很多的。所以买卖房屋要特别小心，那么收条能不能认定为房屋买卖合同呢？让我们和无忧找律师网边肖一起来看看这个问题。一、收款条能否认定为房屋买卖合同

不能。根据我国法律，仅有收据并不能证明房屋买卖合同的成立。房屋买卖必须签订书面合同，买卖双方必须签字才成立。

当事人采用合同形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条当事人采用合同形式订立合同的，当事人签名、盖章或者捺指印时，合同成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已经履行了主要义务，另一方接受时合同成立。

依照法律、行政法规或者当事人的约定，应当以书面形式订立合同。如果当事人没有履行，但一方已经履行了主要义务，另一方接受，合同成立。

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，从其规定。未办理审批等手续影响合同效力的，不影响合同中审批等义务条款及其他相关条款的效力。应当申请批准的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除以及其他需要办理审批等手续的情形，适用前款规定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，并在合同中载明土地使用权的取得方式。

二、房屋买卖合同的内容包括哪些

房屋买卖合同的内容包括以下内容：

(一)当事人的基本情况；

(二)房屋的位置、类型、房数、结构、质量、面积及附属设备；

(3)房屋价格金额和估价标准，如有国家统一价格，以国家法定价格为准；没有统一价格的，买卖双方参照评估价格自行协商；

(四)付款时间和方式；

(五)房屋竣工交付日期；

(六)办理房屋产权转移、登记等手续的有关规定；

(七)违约责任；

(八)合同生效的条件、不可抗力事件的处理等当事人约定的其他事项；

(9)合同的日期、地点和签署人。

《城市房地产转让管理规定》

第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：

(a)双方的名称和地址；

(二)房地产权属证书的名称和编号；

(三)房地产的位置、面积和四至范围；

(四)地块数量、取得土地使用权的方式和年限；

(五)房地产的用途或者使用性质；

(六)交易价格和支付方式；

(七)房地产交付时间；

(八)违约责任；

(九)双方约定的其他事项。

通过无忧找律师网的介绍可以知道，收条不能认定为房屋买卖合同。他们是不同的。房屋买卖合同必须以书面形式订立，书面形式包含很多内容。收条只是一方收到钱后出具的证明，不能认定为房屋买卖合同。如果你仍然不明白以上内容，你可以去无忧找律师com的网站找律师寻求帮助。