房屋质量评估报告怎么写

房屋质量评估报告的撰写方法：依次写明工程名称、监理单位、签发日期、说明、工程概况、土建工程质量、补充说明、材料附件。关于如何撰写房屋质量评估报告的问题，下面无忧找律师网边肖将为您详细解答。一、房屋质量评估报告怎么写

1.房屋质量评估报告的撰写方法：依次写明工程名称、监理单位、签发日期、说明、工程概况、土建工程质量、补充说明、材料附件。一般由具有相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估方法确定被征收房屋的价值。

2.法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十二条市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

在作出房屋征收决定前，补偿费应当足额发放，专户储存，专款专用。

第十九条。对被征收房屋价值的补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。

对被征收房屋的评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收与评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、签订购房合同应该注意哪些

(一)住房面积的条款

买受人签订现房买卖合同时，应当在条款中明确建筑面积，包括公共面积的构成、具体平方米数、套内使用面积的平方米数、建筑面积与套内使用面积的比例等。

此外，所购楼房的楼号和房号、该单元在整栋楼中的位置示意图、该单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。

(2)价格条款、费用和支付金额

在一般合同中，价格条款应该明确。开发商要求买方缴纳各种款项、税费时，买方可以要求卖方出示相关规定和证明文件。对于一些不合理、无根据的收费，如开发商聘请律师的费用、中介费、银行手续费等，买方有权拒付。

(3)住宅质量条款

签订合同时，买方必须将质量要求详细写入合同。如：卧室、厨卫装修标准及等级，建筑材料清单及等级，室内设备清单，水、电、气、管道通畅情况，门窗、家具缺陷情况，房屋抗震等级等。同时，合同还可以约定房屋的保质期、附属设备的保质期等。

无论是买方反悔还是卖方反悔，这时候都容易引发纠纷，需要当事人尽快处理，避免自身利益受到不必要的损害。当然，在签订合同的时候，当事人也有一些需要注意的点，这也是很重要的。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师