农村房屋买卖合同是否有效,农村房屋买卖协议有法律效力吗

在现实生活中，农村地区的村民拥有自己房屋的所有权。因为涉及到宅基地问题，他们在房屋买卖过程中需要遵守法律。然后，我们会有问题。农村房屋买卖合同是否有效？无忧找律师边肖整理了以下内容，希望对你有所帮助。一、农村房屋买卖合同有效力吗

1.农村房屋买卖合同在村民之间自愿签订的，具有法律效力。如果房屋转让给村外其他人，是违反法律的。签订的农村房屋买卖合同不具有法律效力。

2.法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

在人均土地少、无法保证一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民有一处住所。

农村村民住宅建设应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田，并尽量利用原有宅基地和村内户长。编制乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。

农村住宅用地，由乡(镇)人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租、捐赠房屋后再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员利用闲置宅基地和闲置房屋。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作。

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，从其规定。未办理审批等手续影响合同效力的，不影响合同中审批等义务条款及其他相关条款的效力。应当申请批准的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除以及其他需要办理审批等手续的情形，适用前款规定。

二、房屋买卖合同应具备哪些条款

根据《民法典》的规定，房屋买卖合同的条款包括房屋的地址、价格、结算方式等。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同用语及其效力等条款。

农村房屋买卖合同是否具有法律效力，取决于合同当事人是否符合法律地位。村民将房屋出售给本村人的，农村房屋买卖合同有效，但村民将房屋出售给村外人的，房屋买卖合同不具有法律效力。如果您需要更多的法律帮助，请到无忧找律师com进行法律咨询。