房屋漏水修好了还要赔偿吗,新房没收房之前渗漏水有赔付吗

房屋封闭后，房屋漏水需要维修的，业主有权要求赔偿，严重影响正常居住和使用的，有权要求退房和赔偿。业主可以要求开发商限期整改。房屋外墙渗漏无法修复或者难以通过修复解决的，应当解除合同，退房。关于房屋收房后业主是否有权要求房屋漏水赔偿的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、收房后房子漏水需维修业主是否有权要求赔偿

1.房屋封闭后，如果房屋漏水，需要维修，业主有权要求赔偿。严重影响正常居住使用的，有权要求退房和赔偿。业主可以要求开发商限期整改。房屋外墙渗漏无法修复或者难以通过修复解决的，应当解除合同，退房。

2.法律依据：

《商品房销售管理办法》

第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检测机构重新检测。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任；

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(1)因不可抗力导致合同目的无法实现；

(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；

(三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；

(五)法律规定的其他情形。

以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

二、房子漏水物业不处理怎么办

去法院起诉。房子漏水可能是因为房子本身质量问题，也可能是一些管道接口问题，或者是其他住户装修问题。原因是什么？应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司的责任。如果其他住户装修有问题，物业公司会监督其他住户维修，或者由物业公司自费维修。

希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师