回迁房可以买卖吗受法律保护吗,没有房本的回迁房可以买卖吗

已取得权属登记证的回迁房可以买卖。关于回迁房能否买卖的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、回迁房可以买卖吗

1.已取得权属登记证的回迁房可以买卖。

2.法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条规定，下列不动产不得转让给：

(一)以出让方式取得土地使用权，不符合本法第三十九条规定条件的；

(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

二、回迁安置房交房流程是什么

1.交货通知

开发商应书面通知拆迁户在约定时间内接收并移交回迁房。一般约定的交房时间是通知发出后的30天内，所以拆迁户必须在这个时间内办理交房手续。

2.接受

按照原房屋被征收时与开发商签订的合同中的约定，拆迁户应当对房屋工程质量和配套设施进行验收，并做好相应记录。同时，应当核实房屋产权。

3.开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

根据相关法律规定，即使是回迁房，开发商在交付房屋时，也应提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。按照这一规定，《住宅质量保证书》是开发商对拆迁户补偿承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应根据《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

如果开发商不提供，拆迁户可以拒绝在房屋交接书上签字。

希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师