房屋买卖合同一式几份,民法典规定二手房买卖合同

签订房屋买卖合同，应当以书面形式签订。房屋买卖合同签订后，办理房屋转移登记后，房屋所有权才转移。那么，民法典中的房屋买卖合同是否要求一式两份？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖合同必须一式两份吗

房屋买卖合同中没有规定必须一式两份。房屋买卖合同可以一式多份，具体份数取决于买卖双方有多少人。

《商品房销售管理办法》

第十六条商品房销售时，房地产开发企业与买受人应当订立书面商品房销售合同。

商品房买卖合同应当载明以下主要内容：

(一)当事人的名称和住所；

(二)商品房的基本情况；

(三)商品房销售方式；

(四)商品房价格和总价的确定方式、付款方式和付款时间；

(五)交货条件和日期；

(6)装修及设备标准承诺；

(七)供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权利和责任；

(八)公共配套建筑的所有权；

(九)面积差异的处理方式；

(十)办理与产权登记有关的事项；

(十一)争议解决的方法；

(十二)违约责任；

(十三)双方约定的其他事项。

二、夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗

首先，签订的房屋买卖合同是否有效，首先要符合以下条件：

1、买卖双方都有相应的订立合同的能力。

具体来说，各方当事人都具有签订合同的资格，都具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

其中，民事行为能力人是指年满十八周岁的行为人，以及年满十六周岁未满十八周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。

另外，具有民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求卖方是房屋的所有权人，可以独立与买方进行买卖交易。

2.买卖双方对房屋买卖的意思表示真实。

如果一方采取欺诈手段签订合同，违背了真实意思表示。如果合同当事人遭受损失，也可以到法院请求撤销。

3.不违反法律和社会公共利益。

其次，夫妻一方擅自出售房屋的，房屋买卖合同是否有效必须符合以下条件：

1.买受人是善意第三人，没有与对方恶意串通损害配偶利益；

2.买受人支付了合理的房价，即房价是市场价；

3.买受人已办理产权登记手续。

因此，虽未取得另一方配偶的同意，但同时满足上述条件，则房屋买卖合同有效。反而会直接影响买卖合同的效力，认定合同无效，房屋恢复原状。

根据以上分析，根据《商品房销售管理办法》的规定，房屋买卖，签订房屋买卖合同的，没有规定必须一式两份，房屋买卖合同也可以一式多份。准确的份数取决于买卖双方的数量。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.