房屋买卖违约合同怎么赔偿损失,房屋买卖合同违约金怎么赔

进行房屋买卖交易时，应当签订书面房屋买卖合同。房屋买卖合同签订后，当事人一方违约的，应当承担违约责任。赔偿损失是承担违约责任的方式之一，那么房屋买卖合同违约造成的损失如何赔偿呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同违约损失怎么赔

根据《民法》规定，违反房屋买卖合同，合同有约定的，按照约定赔偿损失；没有约定的，赔偿实际损失。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的金额应当相当于违反合同所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约而可能造成的损失。

二、房屋买卖合同中介违约如何处理

1.在房地产交易中，因出卖人个人行为导致交易无法继续履行的，买受人可以向出卖人提出解除合同并追究其法律责任，出卖人不仅应当向买受人返还已收取的定金，还应当依法赔偿买受人的损失。

2.业主签完合同反悔，购房者的利益就变得非常复杂。至于违约金的数额，一般是定金的两倍，但也要看合同中具体约定的数额。如果约定的金额很大，那么卖方可能会得不偿失。

3.也有很多情况。比如，出卖人违反合同约定的义务，因为转让的房屋处于查封状态，导致买受人无法过户。违约责任不以过错为基础，所以无论是否因出卖人的过错导致财产被查封，出卖人都应承担违约责任，拒不履行合同构成根本违约。

4.对于乙方，也就是卖方来说，由于乙方违约给甲方造成了一定的经济损失。除支付违约金外，由于乙方在合同交割日至实际交割日期间实际占用了甲方资金，还应向甲方支付被占用资金的利息。

以上小编整理的内容就是这些。根据《民法典》的规定，房屋买卖合同签订后，一方违约的，应当承担违约责任。合同有约定的，应当按照约定赔偿损失；没有约定的，应当赔偿实际损失。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.