房屋买卖合同具有法律效力吗,民法典中的房屋买卖合同法

房屋买卖交易要签订房屋买卖合同，并要以书面形式签订。房屋买卖合同生效后，买卖双方完成交易，办理房屋转移登记。那么，民法典中的房屋买卖合同是否具有法律效力？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中房屋买卖合同是否有法律效力

签订房屋买卖合同的当事人具有民事行为能力，是真实的意思表示。如果不违反法律的强制性规定和公序良俗，就具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同的主要内容

房屋买卖双方应当订立书面合同，主要内容包括：

1.房子的迹象。也就是房子的位置，房子的结构，房子的层次，房子的位置。

2.房子的数量。包括房间的数量和面积。计算面积时，必须写明是居住面积、使用面积还是建筑面积。

3.房屋的设施和公用部分。写清楚房子是否包括阳台、走道、楼梯、卫生间等设备。

4.房子的价格。根据双方房屋的地理位置，按质论价，随市场走，自行协商；经过协商，房价要如实申报，并明确写入合同。

5.履行合同的期限和方式。应写明房屋交付日期、房价款交付日期、金额及方式。比如是一次性付清房款还是分期付款。每次付款后，收款人应出具收据。

6.产权登记。应由双方在指定日期办理，或由代理人办理。办理产权过户手续时，卖方应向买方出具申请产权过户的书面报告，并缴清税款。

7.税收负担。房屋买卖中应缴纳的各项税费，由双方依法各自承担，并明确列入合同。

8.违约责任。包括出卖人逾期交房的责任，或不能或不履行交房责任；买方逾期付款的责任，以及违约和不购买的责任等。

根据以上分析，根据《民法典》的规定，房屋买卖合同由具有民事行为能力的人签订，意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.