房屋买卖合同会过期吗,买卖房屋合同过期是否有效

我们在买房时，需要签订房屋买卖合同，确定买卖双方的权利和义务。本合同经双方签字后具有法律效力，应严格执行。如果房屋买卖合同产生纠纷，可以提起诉讼，诉讼是有时效的。房屋买卖合同期限届满可以提起诉讼吗？让我们从无忧找律师网边肖告诉你。一、房屋买卖合同时效过期可以起诉吗

当然可以。根据我国相关法律规定，人民法院不会主动适用诉讼时效。因此，诉讼时效届满后，房屋买卖合同也可以向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。

诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害和债务人知道之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利被损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百九十二条时效期间届满，债务人可以提出不履行的抗辩。

时效期间届满后，债务人同意履行的，不以时效期间届满为抗辩；自愿履行义务的人不得要求返还。

第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效。

二、房屋买卖合同纠纷怎么处理

1.双方协商。

首先，双方直接协商。中民法中平等主体之间的民事活动是在自由平等的原则下进行的这也是解决不动产纠纷最常见的方式。

2.申请法律仲裁。

协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。但申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时，受害方可根据购货合同中的仲裁条款或双方签订的仲裁协议向仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方均具有法律约束力。

3.提起法律诉讼。

最后一种方式是法律诉讼。如果购房者无法通过协商甚至仲裁解决争议，只能通过司法途径向当地法院提起民事诉讼来解决问题。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条人民法院受理公民、法人、其他组织以及相互之间因财产和人身关系提起的民事诉讼，适用本法规定。

《中华人民共和国仲裁法》

第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他产权纠纷可以仲裁。

第四条当事人通过仲裁解决争议，应当自愿达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

以上是关于房屋买卖合同诉讼时效届满能否提起诉讼的相关介绍。答案是肯定的。只要符合起诉条件，过了诉讼时效就可以提起诉讼，但是会失去胜诉的权利。如果您还有不明白的问题，请关注无忧找律师com,官网，在线咨询我们的无忧找律师com律师。我们将竭诚为您服务。